[해운대에서 29억9천 벌었죠_부자꽁냥꽁냥]지투기 1주차 수강후기

안녕하세요, 부자되어 알콜달콩 살고싶은 부자꽁냥꽁냥입니다:)

이번 강의는 권유디님의 부산지역 분석에 대한 인사이트를 통째로 들을 수 있는
정말 알찬 내용이었습니다. 좋은 강의 해주신 유디님, 감사드립니다!!

1) 잊기 전에 기록하기

# 지방투자시 가장 중요한 건 수요이다.
인구수는 곧 수요다. 수요가 많은 곳을 선택하는게 좋고,  수요 많은 곳 선택하는 것이 투자에 유리하다.

# 지방투자 입지평가 기준-공급
공급물량 감소→전세물량 감소→전세가 상승→매매가 상승

아무도 안볼때 작년 전주, 울산처럼 기회의 땅을 미리 만들어 놓는다.

현재 부산은 매매물량이 쌓여 매매가가 내려가고, 전세물량이 줄어들어 전세가가 오르고 있어
투자하기 정말 좋은 시점이다!

# 지방은 선호도 파악이 중요, 논리적 접근이 어렵고, 공감하는 자세가 필요하다.

# 투자자는 사람들이 선호하는 로얄동과 로얄층을 선택하는 게 아니라
덜 좋아하는 뒷동이나 끝세대를 봐야 한다.

산기슭에 빌라가 앞에 펼쳐져 있는 신축이 기회다.

2) 나에게 적용할 점 찾기
- 임보작성시 공급물량에 대해 어떻게 대응할 지 시나리오 써보기

- 전세 오르기 전에 좋은 지역부터 미리 단지 선호도 파악하기

- 최고의 단지가 아닌 최선의 단지 잡기위해 최선을 다하고, 기회를 잡으면 꾸준히 보유할 것