[실준70기 56롯이 강동구 뽀개조 2025 월천여사] 1강 너나위님 강의 후기

너나위님 강의 듣는 내내 팩폭을 너무 세게 맞아 아프기도 하고 정신차리기도 하고 반성도 하는 시간이었다

다시금 내자신 메타인지를 하는 귀한 시간이었다

사실 1호기를 앞두고 있는 시점에

후보단지들은 다 날라가고 집은 매도는 안되고 6.28대책으로 마음은 조급해지고

실력은 없고 멘붕상태였었다ㅠㅠ

강의 듣는 내내 잃지않는 투자를 해야한다는 너나위님 말씀에 귀에 못이 박혔다

규제 전 서울 시장이 달아오를때 투코와 매코후 나는 서울시장만큼 내마음이 달아올라

매임하고 조급한 마음에 추격매수하고  가계약금까지 쏘려고 했었다

만약 그때 추격매수하고 가계약금까지 보냈더라면 지금 3달가까이 매도가 안되는 상황에서

난 얼마나 발을 동동 구르고 있었을지 눈앞이 깜깜했다

잃지 않는 투자를 하기위해 지금 내가 할수 있는것은

현재 시점의 저평가 판단

투자 이후 시나리오 대비였다는것을 너나위님의 

상황별 투자이후 시나리오 강의를 들으며 방향성이 확실해졌다

내가 가장 원하는 시나리오는 매매하락 전세상승으로 기존에 목표했던 3급지 매수이지만

그전에 다시 시나리오에 맞는 내 포트폴리오와 예산을 다시 점검해야 한다는걸 알게 되었다

폭등장일때 내가 얼마만큼의 자산을 가지고 있는지가 부의 크기고

자산을 쌓고 지키는것이 부동산 투자의 핵심이라고 말씀하셨다

나는 매코받은대로 3급지만 고집하고 매임을 했었는데

내가 살수 있는돈으로 얼마나 강남에 가까운곳을 사느냐가 관건이기에 경기도까지 넓게 봐야함을 깨달았다

내가가진 투자금으로 입지가 좋은곳을 사고

아는지역의 차이는 투자 결과의 차이고

아는 지역을 얼만큼 넓히고 관리하냐에 따라서 내 자산의 크기가 틀려짐도 선명해졌다

어렵던 PIR전세가율 구하기도 다는 아니지만 조금은 이해가 되었고

갭 투자금 적게 들어가는것보다 싸게 사는 매수가격이 더 중요함의 이유도 알게 되었다

나는 가치투자를 해야하는 사람이다

가격과 가치의 불균형을 찾는게 기회라고 하신 말씀처럼

더 아는 지역을 많이 늘리고 저환수원리에 맞게  잃지 않는 투자자가 되도록 최선을 다해보자

너나위님 감사합니다

이번 강의에선 너나위님의 진정성이 더 많이 느껴졌어요

적용점

1.앞마당 관리(업데이트)

2.모의 투자 해보기

3.가치와 가격을 기준으로 비교평가 해보기