[감사졸꾸] 좋은 씨앗을 심기 위한 내집마련 기준을 배운 내집마련 기초반 1강 후기

안녕하세요~

내집마련 기초반 부동산 5를곳 찾아서 8자펴서 3대가 편하게 살자 조의 감사졸꾸 입니다.

너나위님의 1주차 강의 후기 시작합니다.

과도한 영끌의 기준 및 리스크
이전부터 영끌의 뜻은 어느정도 이해하고 있었지만 그 기준을 명확하게 알지 못했었는데,

이번 강의를 통해 영끌의 기준이 명확해졌고 영끌을 하게 될 경우

발생할 수 있는 리스크를 인지하게 되면서 저의 영끌 범위와

리스크 감당 가능여부를 점검해 볼 수 있는 시간이었습니다.

부동산 대출 용어 및 계산 방법 완벽 이해!
이제까지 이해하기 어려웠던 부동산 대출 용어에 대해 정확히 이해할 수
있는 것 뿐만 아니라 예시를 통한 계산 방법까지 배우면서,
부동산 대출 용어가 친근하게 느껴지게 되었고 저의 재무상황에서
이런 대출들을 어떻게 활용하면 내집마련에 더 도움이 될 수 있을지를
인지하게 되어 좋았습니다.

수도권과 지방 사람들이 좋아하는 기준이 서로 다르다.
수도권은 지방 보다 땅의 가치가 훨씬 더 중요하며, 

이와 관련하여 여러가지 요소(위치/직장/교통/환경/학군)에서

좋아하는 기준이 서로 조금씩 다르기 때문에 이런 부분들을 이해하고

아파트를 비교하여 사람들이 더 좋아하는 곳이 어디인지 알아야

내집마련을 잘 할 수 있다는 것을 느꼈습니다.

가격을 보고 단지 가치를 판단하면 안된다.
아파트 가치를 판단하는 기준이 없을때는 가격이 곧 가치라고 생각하여
가격이 비싸면 당연히 가치가 더 높은 아파트 일거라고 생각해 왔지만,
이번에 배운 가치 판단 기준을 통해 앞으로는 가격으로 단지 가치를 판단
하면 안되겠다고 느꼈습니다. 

좋은 학군지에서는 학군이 역세권의 가치를 뛰어넘기도 한다.
수도권 모든 지역에서 '교통(역세권)'이 다른 요소들 보다 무조건 더 중요
하다고 생각했으나, 좋은 학군지(목동/평촌 등)에서는 교통(역세권) 보다
학군이 더 중요한 요소일 수 있다는 사실을 배우면서, 지역별로 가치 판단
요소의 우선순위가 다를 수도 있다는 것을 이해하게 되었습니다.

자산을 보유한다는 것의 중요성
'부동산 시장 상승장에서 아파트 가격 상승으로 돈을 벌기 위해서는
자산으로써의 가치가 높은 아파트를 미리 사두어야 한다'는 말이,
가격 상승 타이밍을 맞추려고 하기 보다 가치가 높은 아파트를 미리 보유
할 수 있도록 행동하는 것이 더 중요하다는 것을 느꼈습니다.

운이 올때까지 꾸준히 행동하면서 기다리다 보면 그 운을 만날 수 있다.
이제까지 운이란 만날수도 있고 그러지 못할수도 있는 것이라고 생각했는데,
꾸준히 행동하면서 기다리다 보면 언젠가는 운이라는 것을 만나게 되어
내가 가질 수 있다는 말씀이 너무 공감되었습니다.
행운이 저에게 찾아올 때까지 꾸준히 행동하면서 기다리고 있어야 겠다고
다짐해보는 시간이었습니다.

B.M(적용할 점)

1. 나의 감당 가능한 대출 한도 확인하기

2. 임장지 마다 가치 판단 기준 고민해보기