[실준70기 78조 칠투팔조 멋진손v] 실전준비반 1주차 수강후기 - 나를 객관적으로 바라보고 지금의 위치를 인지하자!

안녕하세요.

실행력있는 투자자가 되고 싶은 멋진손v 입니다.

열반스쿨 기초반에 이어 실전준비반 1강을 들었습니다.
이번 강의는 실제로 투자할 수 있는 사람이 되기 위한 강의라서 그런지 어려운 내용이 많아 생각보다 많이 이해하지 못했다고 생각합니다. 하지만 들었던 내용을 토대로 1강을 통해 느낀 점을 정리해보고자 합니다.

# 이해했다고 착각하지 말자

너바나님께서 상황인식의 절차(?)로 “인지 → 이해 → 공감 → 실행”이 있다고 하셨는데 보통은 이해의 위치이지만

본인들이 공감 또는 실행의 단계까지 도착했을만큼 이해도가 높다는 착각을 많이 한다는 말씀을 하셨습니다.
그래서 나는 지금 어디쯤 와 있을까? 라고 생각해봤는데 솔직히 이해단계에도 도달하지 못했지 않을까라는 생각을

하였습니다. 아직까지도 서울이면 무조건 오를 거라는 막연한 기대를 가지고 있었고 영끌이라도 해서 들어가야 한다는 불안함과 조급함을 가지고 있었기 때문입니다.

그리고 이번 강의를 통해 깨달은 점은 '아는 것'과 '이해한 것', 그리고 '실행할 수 있는 것'은 다르다 는 점이었습니다

# 잃지 않는 투자가 최고의 전략이다

지금 부동산 시장은 단순히 ‘싸다/비싸다’보다 리스크를 어떻게 줄일 것인지가 핵심이라는 것을 강조해주셨습니다.
특히 실수요자 중심인 현재의 시장에서는 하급지에 투자해도 풍선효과가 없을 수 있다는 점, 그리고 조건부 대출이나

전세대출 제한 등으로 인해 급매물이 나올 수 있다는 구조를 이해하게 되었어요.
이런 시장 구조가 보이기 시작하니, '지금 어디에 투자해야 할까?'라는 고민보다

‘어떻게 살아남을 것인가’가 더 중요하게 다가왔습니다.

# 지금 내 상황에 맞는 실행 계획부터 세우자

이번 강의에서 느낀 건, 지금 당장 수익을 내는 투자보다 잃지 않는 투자를 목표로 하자라는 점을 깨달았습니다.
그리고 “다주택을 고민하기 이전에 1호기, 2호기를 실전으로 겪으면서 경험을 쌓아라” 라는 말씀이 많이 공감이 

되었습니다. 이제는 조건 없이 따라가기보다는 PIR, 전세가율, 매수심리 같은 지표를 직접 보고 “내가 왜 이걸 

사는지” 설명할 수 있는 투자자가 되어야겠다는 다짐을 했습니다.

이번 1강을 통해 앞으로의 실전 학습 방향이 명확해졌어요.
시간이 오래 걸려도, 좋은 매물을 놓치더라도 “잃지 않는 투자자”로 성장해야겠다는 생각을 하였습니다.
그리고 그 시작은, 나를 객관적으로 바라보고 지금 위치를 인정하는 것이라는 걸 배웠습니다.