[지투기 29기 2게 대9라예, 1억 넣고 8억 벌지예✌ 캔디_1주차 강의 후기

지방이 좋은 기회인줄은 강의에서 알려주셔서 알고 있었는데.. 

막상 지방을 앞마당을 만들려고 하니, 막막하였다 어떻게 하지..

이번 강의을 듣고, 어떻게 접근해야 하는지, 어떻게 봐야 하는지..지방은….

그리고 어느 지역을 먼저 봐야 하는지 알수 있었다 감사합니다.

지방은  

1. 수요가 많은 지역(=인구수는 곧 수요다)-
2. 건물가치가 큰 단지(지방은 빈 땅이 많아서 땅의 가치가 떨어진다)-
3. 선호도 고려(선호하는 동네, 선호하는 단지가 정해져 있다)

2. 입지 : 지방은 따의 힘이 크지 않기 떄문에 환경(신축아파느, 신도시 느낌) , 학군을 따라 사람들이 거주

지방은 일부 구에 한하여 땅의 가치가 있음(학군)=대구시 수성구 범어동(압도적인 학군)

3. 상품성=연식, 브랜드. 택지규모

 선호도는 입지(학군, 환경, 커뷰니티)+상품성(연식, 브랜드, 택지)

 백화점, 대형마트가 부족하더라도 택지ㅡㄹ 서주지로 선호함.

4. 공급물량 : 지방은 공급물량이 전세 가격에 절대적인 영향을 줌

지방은 학군, 환경>직장, 교통보다, 학군, 환경을 이유로 거주지를 선택 할 경우 커뮤니티가 형성됨.