24년 8월에 매수했고 25년 11월 세입자 전세 만기 예정입니다.
실거주 예정이라 오늘 은행에 대출 문의 해 본 결과 전세퇴거자금대출 1억까지 밖에 안된다고 답변 받았네요
매수시점이 작년이라 문제 없을줄 알았는데…..어떻게 해결할 방법이 있을까요??
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내집마련하고싶어님 안녕하세요~ 매수한 주택에 임차인이 살고 있고 11월 만기인데 내집마련하고싶어님이 만기 시점에 실거주로 들어가려고 하시는건가요~? 혹시 주담대를 받을 수 있는지 확인해 볼 것 같고 그게 안된다고 하면 퇴거자금대출 + 신용대출 등 금액을 마련할 수 있는 방법을 생각해봐야 할 것 같아요. 퇴거자금대출도 은행마다 조금씩 가이드가 다른 것 같은데... 여러 은행을 통해서 알아보셔도 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
내집마련하고싶어님 안녕하세요. 세입자 퇴거로 고민되시겠어요. 현재 규제로 퇴거 대출이 1억밖에 되지 않아서 쉽지 않을 것 같습니다. 주담대도 매수시에 실행되는 대출이라 퇴거시 사용이 어려운 상황이지만, 텔러님 말씀처럼 은행들에 가능한 다른 상품이 있는지 알아보시길 추천드립니다. 아직 11월까지는 시간이 남아 있으니, 필요하다면 금리를 조금 높게 쓰더라도 2금융권, 사업자 대출 등까지도 열어놓고 알아보시길 추천드립니다. (저도 비슷한 상황에서 사업자를 만들어서 사업자 대출로 진행했던 적이 있습니다.) 모쪼록 잘 해결 되시길 응원하겠습니다.
안녕하세요 내집마련하고싶어님! 말씀하신바로는 이번 규제 이후 계약건이 아니라서 종전규정이 적용되어 LTV,DSR한도 내에서는 주담대나 생활안정자금으로 퇴거자금이 나올 것으로 생각이 되는데, 여러군데 은행에 알아보심이 좋을 것 같아요! 텔러님 말씀처럼 은행마다 규정이 명확하게 내려온게 아니라서 직접 가까운 지점에 방문하셔서 상담을 받아보시면 어떨까요? 내집마련하고싶어님 모쪼록 잘 해결되셨으면 좋겠습니다..!