[열반스쿨기초반 우수수강생 강사와의 만남_부자될 맘] 투자자로 가는 길은 즐기면서 하는 것, 그래야 오래 할 수 있다.

오늘 드디어 강사님과의 만남에 초대되어 서울로 고고!

회사에 7시 출근하고 3시에 퇴근했다.

부지런히 일하고 4시55분 기차를 타고 월부를 향하는 발걸음.

기대반 설렘반으로 기차안에서 나부맞을 읽으면서 갔다.

서울도착 후 6.27 부동산 정책에 대해 부동산 전문가들이 하는 방송을 보면서 가는데

어떤 전문가는 이제 부동산 하락만 남았다. 또 어떤 전문가는 이제 상승의 시작이다.

이번 정부에서는 부동산 투자를 막기 위한 규제이다. 하면서 많은 썰들을 내놓았다.

갑자기 머리가 복잡해졌다. 그럼 나는 어떻게 대처해야 할까? 

생각하면서 걸으니 어느새 월부에 도착!!!

배정받은 룸에 동료들은 @할수있쥬님, @도로로로님, @럭키데이님, @밍부님, @퀸슬님, @부자될 맘

서로 인사하며 월부에 들어온 계기와 요번 부동산규제에 대해 이야기 나누었다.

요번 강사와의 만남에 오시는 강사분은 

@주우이멘토님, @마스터멘토님, @밥잘튜터님, @다랭튜터님

우리방에 배정되신 강사님은 @주우이멘토님과 @밥잘튜터님! 

대박! 온라인 강의로만 만나던 분들을 직접 보다니~~ 

첫번째 @주우이멘토님!

요번 규제에 대해 무주택자와 1주택자는 괜찮다.

10억원이하는 조정에 해당되지 않는다. 

앞마당 잘 만들어서 비교평가후 투자매물을 뽑아보자.

입지 좋은 구축 & 입지는 떨어지지만 신축

=> 구축 : 입지 좋은 구축은 땅에 가치가 있기 때문에 더 오른다.

=> 신축 : 전세 상승분으로 현금흐름을 만들 수 있다.

둘다 선택해도 좋다.

*1년 3천만원 미만 저축시 → 신축(전세상승분으로 현금흐름을 만들수 있다.)

*1년 5천정도 저축시 →구축(땅에 가치때문에 매매가가 더 상승한다.)

입지가 비슷한 구축이라면 용적율을 봐야 한다.

용적율은 210%이하면 좋다.

용적율 210% 10평대 아파트가 모여있는 곳 & 용적율 250% 40평대 아파트가 모여있는 곳

=>용적율이 비교적 높지만 대형평수가 있는 곳이 더 유리하다. 

구축아파트라면 이전에 재건축 이슈가 있는 곳을 사는게 더 좋다.

두번째 @밥잘튜너님!

부동산지인에 평단가를 보면서 지역에 평균금액으로 가상의 투자금으로 모의투자를 해봐라.

동기에는 직접동기(일에서 나오는 의미)와 간접동기(돈, 패널티 같은거)가 있는데 

롱런하려면 직접동기가 중요하다.

마음을 급하게 먹지말자. 급하면 실패한다. 

매일 매일에 원씽만 보고 가라. 시간의 축척이 해결되어야 한다. 

멘탈관리, 시간관리, 건강관리 제일 중요한 것이다.

 그중 멘탈관리는 매일 아침에 확언을 쓰고 10번씩 크게 읽어라.

매일 아이와 30분만이라도 집중해서 놀아줘라.  

한달에 하루는 only 아이에게만 포커스를 맞추어 집중하고 아이와 시간을 보내라.

관계가 무너지면 투자도 할 수 없다.

10년이라는 긴시간을 투자자로 살려면 투자가 job이 되어야 한다.

그러다 보면 투자하는 직장인이 될건지 

직장인 투자자가 될건지 정해진다.

욕심내지 말고 환경안에서 머물며 끈을 놓지 말아야 한다. 

오늘 강사분들을 만나고 어떻게 투자자로써 나아가야 할지 많이 배우고 왔습니다.

그래도 막차를 탈수 있어서 감사했습니다.

싸인은 다 받지 못해서 너무 아쉬웠어요~~

우수수강생 한번 도전해 보세요. 후회 없으실 겁니다!