[실준70기 37조 와럽딘] 부자의 과정을 걸어온 샤튜터님의 거인의어깨 (feat.제네시스샤)

안녕하세요

‘하라는대로 고대로’

고대럽딘

와럽딘입니다.

오늘은 샤튜터님의 소중한 조장튜터링이 

있는 날이였습니다.

튜터님을 오래간만에 줌으로 만나며

21년에 튜터님을 뵈었던 순간들이 생각났습니다.

그때는 멘토님과 튜터님이 해주시던 얘기가 귀에 안들렸는데,,

지금은 진짜 부자가 되는 과정을 

자신이 했던 과정과 부자가 되기 위해 필요한 과정을

말씀해주시는게 귀에 쏙쏙 박히는 것 같아 너무 감사했습니다.

(여전히 부족하지만 ,, 조금은 이제 머리와 마음으로 받아들이고 있나 봅니다) 

통찰력/ 경험/ 투자/ 독서/ 티칭

내가 부족한 부분을 하나씩 채워가고 있는 가?
MVP나 월부학교가 목표가 되고 있지는 않은가?
내가 부자의 그릇이 부족하다고 느끼면 독서와 주변 사람을 도와줘라.

도와주는 능력이 부족한가?

선명한 앞마당을 만드는 과정이 부족한지

임장보고서를 쓰는대로 그대로만 관성처럼 쓰지는 않는지
(임보에서의 발전을 위해 새로운 장표는 없나? 다양한 생각들이 잠긴 장표는?)

독서는 선배만큼 읽고 있는지

하나하나 부족한 점을 채우고 

언제나 내 메타인지를 하며

겸손한 마음을 잃지 않고 

성장하기 위해 하나씩 노력하며 앞으로 나아가야겠습니다

BM) 입지분석에서 단지로 바로 넘어가기 위한 장표 시도해서 이번에 보충해보기
매물임장 갯수 이번에 70개 

내가 임장하는 임장지가 

대체 가능한 지역인지

배후수요가 있는 지역인지

형님 동생들이 많아서 다른 지역에 수요를 뻇길만한 지역인지

완전한 베드타운으로서 교통만 남아있는 지역인지

따져보기 

BM) 입지분석 후 마지막 정리페이지에 이런 생각들 담아보기 
그리고 다른 타지역과 비교해서 생각 이어보기

0호기 1호기 잔금후 2호기 매수 고민하시던 분
사례가 있었는데 이 경우에

일시적 2주택만 비과세가 되는데

매수할 당시 0호기가 조정지역이였으면 1년안에 팔아야 함 
(1호기 잔금후)
비조정지역이였으면 3년 안에 팔아야 함
 

BM) 세금 남의 얘기~~ 하지 말고 

누군가 나에게 물어본다면 알아야 하므로 제대로 알기 

내 경우로 올수도 있다 생각하고 배우기 

샤튜터님의 1주일 매수 스토리

BM) 전수조사 - 가치있는 단지 추리기- 그 단지들 트래킹 - 매물털기 - 매수

 

앞마당의 정의란??

= 시세만 봐도 단지의 적정가격 및 내부가 떠오를만큼 되어야 

선명한 앞마당이 되는 것 

BM)  잊지 말자 . 
이렇게 쌓아올려야 실력이 된다. 

아니면 차수만 찬 의미없는 투자자가 된다.

조원들끼리 뭉치게 할 수 있는 방법은?
 

서로의 상황을 이해하고 공감할 수 있게 

서로의 갑옷을 열고 마음을 열수 있게 

여기 어떻게 오게 되었는지 ,

나의 동기부여가 무엇인지

아픈 부분은 없는지 힘든부분은 없는지

서로를 응원하고 공감할 수 있는 시간 만들기 

선호도

이 지역의 입주 터지면 전세가 잘 빠질까?
사고 마음이 편한 투자가 되는가?

본/깨/BM)  선명한 앞마당이 되면 이것들을 더 잘 알 수 있다.

독강임투'인'

인- 인은 스승이다.

내가 힘들때 방향을 제시해줄수 있는 사람

스승이 있는 환경에 너는 있나?
 

BM) 스승이 있는 학교에 도전하자 

가서 고생하지 않도록 부족한 능력을 키우자

업무를 자동화와 스케줄대로 잘 움직이게끔 하기

사전임보를 3일안에 쓸 수 있도록 만들기

학교를 가면 바로 안정화될수 있도록 준비하기

철.저.히