[지투25기반나요?2렇게 8리성장하는거?! 아성] 2강 프메퍼님 강의후기

안녕하세요 아성입니다. 

지투 2강 강의후기 올려보겠습니다.

프메퍼님의 고퀄리티 강의에 물개박수 치면서 완강했습니다.

알려주신 프로세스대로 한다면 내 임보도 0.1단계는 업? ㅎㅎㅎ

그럼 후기 작성해보겠습니다.

단지들의 선호도를 제대로 파악하는 방법

투자 하는데 가장 중요한 비교평가를 하기 위해선 단지들의 선호도 파악이 확실하게 되어 있어야 합니다.

하지만 항상 결론 작성 때마다 느껴지는 나의 부실한 앞마당 선호도 파악…

프메퍼님은 제대로 된 선호도 파악을 위해서는 임장 임보를 먼저 잘 해야한다고 하셨습니다.

그에 따라 임장임보 단계별로 핵심 포인트들을 설명 해주셨습니다.

프메퍼님의 강의에서 좋았던 점은 내 수준으로는 어떤 행동으로 이어나가야 한다~까지 알려주신 점입니다.

단계별 제가 빠트린 행동은 무엇이었는지 아니면 잘못 이행하고 있는건 없었는지 점검하고 보강할 수 있는 내용이었습니다.

더 뾰족한 단지분석을 위해..

항상 시세가 끝난 단지분석 주에는 결론에 시간을 더 쏟아야한다는생각에 형식적으로 임장 하면서 썻던 내용들만 복붙하고 최대한 ‘여러단지’를 써야지!에 초점을 맞췄었습니다.

초반에는 그렇게 양적인 성장을 해야하는 반면,, 이제는 질적인 성장을 위해서는 그 다음 스탭이 필요했습니다.

프메퍼님은 단지 분석을 딥하게 파야 유의미한 결과를 도출할 수 있다고 하셨습니다.

단지분석을 딥하게 판다는건?

해당 지역을 임장하면서 궁금한 가설을 하나 세우고 그것을 검정하는 과정에서 단지에 대한 보다 깊은 분석을 할 수 있다고 하셨습니다.

이 프로세스들을 보면서 드는 생각은…. 내가 저걸 할 수 있을까? … 양적인 성장이 더 필요한건 아닐까? ㅋㅋㅋㅋ

또 회피할 궁리만 하게 되었습니다. 입 앞에 음식을 가져다 줘도 못먹는 ㅋㅋㅋㅋ

이번 단지분석은 결과가 부실하더라도 멘토님이 알려주신 프로세스대로 가설 및 검증을 해볼 예정입니다…!(일단도전)

BM POINT

1. 분임 후 정리 시 랜드마크 가격 적어보기
2. 시세지도 작성 시 생활권 평균 매매가 전세가 가격대 적기
3. 한 단지라도 비교평가 해보자