[지투25기 험블리버블☆믿을수없는1을 해내9만다조 어니런] 2주차 강의후기

안녕하세요.

행복한 투자자 어니런입니다😁

2주차 강의 후기입니다.

2주차 강의를 들으며, 

단지 선호도를 파악하는 것을 넘어서

선호도에 따라 적정 가격을 판단하는 실력.

이 정도 가격이면 적당하고 투자할 수 있겠다는 판단을 할 줄 아는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다!

또 튜터님께서 가치 판단-가격판단-투자판단 이 프로세스대로 하나씩 잘 되고 있는지 점검하고 

기존의 나의 잘못된 습관을 점검하고 고쳐나가라고 하셨는데, 제가 기본에 충실하게 잘하고 있는지 돌아봐야겠다고 생각했고, 이 지역에서 가치 판단만큼은 아주아주 선명하고 또렷하게 만들어야겠다고 다짐했습니다!!

또 임장, 임보를 통해 스스로 투자의사결정 내릴 수 있어야 한다!고 말씀해주셨는데

하던대로 기계적으로 쓰는 게 아니라 내가 쓴 임보, 직접 임장하며 본 걸로 의사결정 내린다는 생각으로 해야겠다 생각했습니다.

한편, 돌아보니 재수강인데 제대로 안하고 있는 것, 혹은 BM해야겠다 싶은 부분들도 눈에 들어왔습니다.

 첫째, 분임 후 백지도 그리기!→ 랜드마크. 가격과 선호도, 사람들은 여기 왜 모일까? 단임 때 확인해볼 것 등.

  둘째, 임장보고서 분위기 임장 결론 요약 페이지 넣기 ★

   셋째, 시세지도에 선호요소, 가격결정요소, 임장 후 느낌, 투자 분석 등 BM해서 넣기 ★(바로 넣기)

   넷째, 시세그룹핑하기★

  다섯째, 공급 시장흐름 분석 정리 장표 넣기★(

단지분석 후 매임 후보 단지 뽑기 장표★(바로 넣기)

  여섯째, 매임 전 체크리스트 준비 ★

  일곱째, 매물임장 후 결과 남기기★

  여덟째, 지방 앞마당 정리에서 꼭 들어갈 것
1. 저평가 단지

2. 공급과 전세물량.
  아홉째,앞마당 요약 예시 장표 

  이 사항들은 이번 임보 때 바로 넣어서 실천해봐야겠습니다!!

  강의 200% 복습하며 제 것으로 만들려고 노력하겠습니다~:) 감사합니다!!!