[지투25기 다함께 도21밍 컴트루❤ 한유니] 2강후기

25.07.13

이번 지투 실전반은 프메퍼 튜터님의 강의는 지방의 가치와 선호도 높은 아파트를 찾아 임보에 녹이고, 또 이러한 과정을 투자와 연결짓는 방법까지 자세하게 설명해주신 강의였습니다.

이번 지투실전반에서 저의 원씽은 임보 작성의 벽을 깨는 것인데요, 그래서인지 이번 프메퍼님의 강의가 많은 도움이 되었습니다. 어렵더라도 배운것에서 하나씩 제가 해나갈 수 있는 것을 해나가다보면, 언제가는 저도 투자로 연결지을 수 있는 임장 보고서를 작성 할 수 있을거라고 확신합니다!!!!!!

분임과 단임, 그리고 매임까지 진행후 임보에 어떻게 연결해서 작성해야 하는지 알려주셨는데, 사실 그동안 강의에서도 많은 예시와 방법들을 알려주었지만 어렵다는 이유로.. 조금 시도해보다 포기해버린 적이 많아 다시 한번 반성하게 되는 시간이었습니다.

지방에서의 단지임장은 단지별로 어떤 수요를 가지는지 알아야 한다!! 각 지역의 특성을 파악하고 선호요소를 포함한 단지를 찾아내는 과정이 단지임장의 핵심!! 또한 단지를 많이 볼수록 돈을 벌 확률이 높아진다는 말씀에 다시한번 단지 임장의 중요성을 알게되었습니다.

또한 가설 검증하는 방법에 대해서도 설명해주셨고, 이 내용은 지금 당장은 아니더라도 임보 작성이 조금 익숙해지면 꼭 적용해보고 싶다는 생각을 하게 되었습니다. 해당 지역의 시장흐름을 파악할 수 있는 방법을 설명해주셨는데, 과거시장에서 선호도가 높았던 단지들의 특징을 알고 앞으로의 공급과 현재와 비슷했던 시기를 파악하여, 과거 시장을 현재와 연결하여 현재 해당하는 단지들을 찾는 방법도 설명해주셨습니다.

그동안 지금 당장 투자를 할 수 있는 여건이 아니다라는 생각이 강해서였는지 매물임장이 사실 크게 와닿지는 않았었습니다. 하지만 지금 당장 투자를 할 수 없는 상황이더라도 결과를 남겨서 복기하면 그게 실력이 된다!! (당시 살아있는 호가 정보를 꼭 남겨라!!) 라는 말씀에 제 자신을 반성하며, 모의 투자로 꼭 결과를 남겨놔야겠다는 다짐을 해보는 시간이기도 했습니다.

비교평가의 벽이 너무 컸던 저에게 이번 비교평가 강의는 이 벽을 깨고 나가보자! 라는 생각을 더욱 크게 만들어줬던 것 같습니다. 어렵다라는 생각보다 틀리더라도 해보는 것이 중요하다라는 말씀에, 더 많이 틀리고 더 많이 실수하는 이번 지투 실전반이 되어야겠다고 다시 한번 다짐하게 됩니다.

나에게 적용할 점