안녕하세요? 꿈꾸는 감자, 꿈포토입니다.
지방에 거주하는 투자자로서 지방투자는 너무도 자연스러운 저에게
이번 권유디님의 강의는 알고 있다고 생각한 부분들을 다시금 상기시키고
긴 기간의 하락기에서 다시 꿈틀대는 전세가로 상승기를 엿보는 일부 지방지역을
어떤 시선으로 바라봐야 하는지 알려주는 강의였습니다.
[강의에서 배우고 느낀 것]
- 지방투자의 핵심은 인구!! 부산>대구>대전>광주>울산>창원>천안>천안>전주>포항>김해
- 위기대비를 위해서 공급량 파악은 필수!!
- 지방은 직주근접보다 학군 환경 커뮤니티의 힘이 더 크다.
- 대구와 부산의 학군지는 땅의 힘이 있다. 폭넓은 투자 가능
지금! 부산의 1.2등 행정구는 독보적인 지역, 선호 행정구와 상대적으로 비선호 행정구의 가격차가 많이 크지 않다
그렇다면, 좋은 행정구, 좋은 생활권부터 본다
- 하지만, 투자금이 부족하다면, 좋은 생활권의 선호도가 떨어지는 신축이 기회가 될 수 있다.
- 매매가와 전세가가 빠른 흐름을 탈때 미리 트래킹 중인 단지 매수를 위해 빠른 판단이 필수!! 주저하지 말자
- 생활권 내 단지비교는 그 지역 랜드마크부터(역세권 신축) 시작
[적용할 점]
- 부산과 대구의 선호 행정구를 빠르게 앞마당으로 만든다
- 투자가능 단지를 파악하여 내 투자금에 맞는 우선순위를 맞춰두고 꾸준히 지켜본다
- 좋은 단지는 비싸다. 욕심을 버리고 투자가능한 단지를 볼 수 있는 현실적인 시선을 가지자
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