[실준 70기 6쾌하게 5늘도 달리조 민경용팔쒸] "잘하는 방향이 아니라 오래하는 방향으로!" 2주차 강의 후기

안녕하세요 :)

6쾌하게 5늘도 달리조 민경용팔쒸입니다! 

유디님 강의를 오프라인과 온라인에서 각각 한 번씩 듣고 나니

확실히 더 많은 배움이 있었던 것 같습니다. 

유디님 강의를 복기하며 적용할 점들을 기록해 보겠습니다!

(PS. 오프강의에 초대해주셔서 감사합니다♡

유디님 영접하다니~~)

나의 생각 / 적용할 점

“잘하는 방향이 아니라 

오래하는 방향을 생각해라!”

직장, 가족, 투자 공부를 

모두 해내고 있다는 사실 만으로도

대단한 거라며 위로해주신 유디님 말씀을 듣고

눈물이 핑 돌았다. (F는 여기서 또 감정이입…)

직장에서도 긴급한 일 외에는 

빠릿빠릿하게 처리하지 않으니 계속 호출 당하고,

응원해주고 지원해준다고 생각했던 용팔쒸는

마음이 많이 곪아있었고,

아직 배울게 너무너무 많고 성장욕구도 뿜뿜인데

내맘대로 안되고…

엉망진창인 지금 상황에서 너무 위안이 되었다.

직장에서도, 가족에게도, 투자 공부도

다 잘하려고 하다 보니 더 힘들었던 것 같다. 

나에게는 ‘내려 놓기’가 필요한 시점인 것 같다. 

그래야 내가 좋아하는 부동산 공부를 

용팔쒸의 응원과 지원을 받으며 오래 할 수 있을 것 같다.

그리고 직장, 가족에 몰입 해야 하는 상황이 온다면

잠시 멈춤의 시간을 갖는 것도 괜찮다.

조급함, 뒤쳐지고 있다는 생각은 내려놓고 길게 보자!

→ BM : 유리공과의 시간 주 1회 온전히 갖기 

“좋다 / 싫다 프레임이 아니라

좋다 / 덜 좋다 로 판단하세요.”

소액투자 단지를 찾게 되면 

내 마음에 들지 않는 단지일 수 있다.

하지만 이런 단지가 우리에게 기회를 줄 수 있다는 사실! 

‘아 이 단지 별로야. 안 좋아.’라고 생각하는 순간

우리는 투자 기회를 놓치게 된다. 

그렇기 때문에 우리의 사고 프레임을

좋다/싫다가 아닌 좋다/덜 좋다로 만들어 보자!!

→ BM : 좋다 / 덜 좋다 프레임 입력하기!

“직장/교통/학군/환경 입지 요소

+단지 임장의 느낌”

단지에 대한 가치를 판단할 때 가장 중요한 것은 

직장/교통/학군/환경이다. 

손품으로도 확인이 가능한데 왜 단지 임장을 갈까?

그건 바로

그 단지를 갔을 때 느껴지는 분위기, 거주민들의 모습, 

지역 주민들에 대한 단지 선호도를 

어느 정도 파악할 수 있기 때문이다.

평촌과 부천의 예를 드시며

입지요소+단지임장을 모두 고려하여

가치 판단을 하시는 유디님의 프로세스가 신선했다!

"리스크와 수익을 저울에 올려라.

어떤 것이 편익이 더 큰지 생각해라."

투자는 리스크를 필연적으로 안고 갈 수 밖에 없다.

우리가 투자를 할 때,

리스크가 어느정도인지, 수익이 어느정도인지 

비교한 후에 결정을 하면 좋다. 

단순히 리스크가 무섭다고 적은 수익을 선택하는 것도,

리스크를 무시하고 높은 수익만을 쫓는 것도

좋은 선택은 아니다.

어떤 선택을 했을 때 편익이 더 큰지 고려해서 선택하자!

단, 초보투자자의 경우에는 

리스크 대비를 우선적으로 생각하는게 좋다!

→ BM : 초보 투자자인 나는 

내가 가진 종잣돈 안에서 2호기를 마련하자.

"시세 조사는 과제가 아니라

내 돈으로 살 투자 물건을 찾는 일이다"

앞마당 관리가 엉망이었던 나에게

유디님이 “당장 시세트래킹 하세요!!!”라고 

말씀해주시는 것 같았다.

1호기 한 후 앞마당 관리를 완전히 놓아버림…ㅎㅎ

어짜피 이제 내가 투자 못할 곳들인데 뭐~ 라는 안일한 생각…

최소 1달에 1번은 앞마당을 정리하라고 하셨기에

진짜 기필코!!!!!!!!! 

8월에는 기존 앞마당들 시세트래킹 정비 제대로 해야지!!

→ BM : 8월까지 앞마당 9개 시세트래킹 완료하기!

(생활권 별 대장단지, 투자금+1억까지)

"덜 좋은데 싼 단지

vs 좋은데 덜 싼 단지"

지금 시장에서는 더 좋은 것을 하는게 맞다!

각각을 선택했을 때 역시나 장단점이 있다.

덜 좋은데 싼 단지를 하면, 

하락할 폭이 낮아 안전할 수는 있으나

대세상승장이 왔을 경우 상승의 폭이 아쉬울 수 있다.

좋은데 덜 싼 단지를 선택하면,

하락할 리스크가 커서 인고의 시간이 필요할 수도 겠지만

그걸 잘 견뎌 대세상승장이 오면 상승의 기쁨을 맛볼 수 있다!

어떤 일이 벌어질 지 알고 투자하는 것과

아무것도 모르고 투자하는 것은 천지차이다.

내가 어떻게 하면 이 단지를 지킬 수 있을지는

얼마나 준비하고, 아느냐에 따라 달려있는 것 같다!!!

→ BM : 1호기 가격에 일희일비하지 않기!

어짜피 5년 이상 가지고 갈 물건이잖아!

“다양한 임장 꿀팁”

★1번의 임장으로 3번의 임장을 하는 꿀팁!

분임 시 멈춤의 시간을 갖고 복기하기

+집으로 돌아오는 길 사진들을 보며 복기하기

★집에서 손품으로 할 수 있는 것은

임장지에서 하지마라!

핸드폰 보지 말고 주변을 잘 살펴봐라!