[펑션] 부동산의 보이지 않는 진실 독서후기

책 제목: 부동산의 보이지 않는 진실 제목: 부동산의 보이지 않는 진실
저자: 이재범(핑크팬더)
출판사: 프레너미
읽은 날짜: 2025년 7월
평점: 9/10점

#공급 #국가의개입 #주택수요

1. 저자 및 도서 소개

저자는 경제학 박사이고 이 책은 우리나라 부동산의 미래는 일본의 지난 시장이라는 통념을 반박하는 것으로 유명하다.

2. 내용 및 줄거리

전반적으로 이 책은 단기적인 전망이나 투기적 시각이 아닌, 장기적이고 구조적인 시야로 부동산 문제를 바라보도록 돕는 책이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

• 부동산에 대한 정보를 접할 때 단순히 언론이나 주변의 말에 흔들리기보다는, 데이터와 정책 흐름을 바탕으로 분석하고 판단하려 한다.
• 공급 정책과 인구 구조 변화를 주의 깊게 살펴보며, 부동산 시장을 보다 장기적인 관점에서 이해하고자 한다.
• 국가 개입에 대한 논의에서는 흑백논리보다는 다양한 시각을 염두에 두고, 공공성과 시장 기능의 균형을 고민하는 태도를 유지할 것이다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

『부동산의 보이지 않는 진실』을 통해 부동산 문제는 단순한 수요와 가격의 문제가 아니라, 인구 구조, 주택 공급 정책, 세제 등 다양한 요인이 복합적으로 얽혀 있다는 사실을 깊이 있게 이해할 수 있었다.
특히 일본 사례를 통해 그동안 흔히 들었던 "일본처럼 우리도 부동산이 곧 폭락할 것이다"라는 주장이 단편적인 해석임을 알게 되었고, 실제로는 꾸준한 공급이 시장을 안정시켰다는 점이 인상 깊었다.

또한 "부동산은 국가의 것이다"라는 관점을 통해 국가는 일정 수준의 조절력을 가지고 있다는 점에 공감하면서도, 그 개입이 어디까지 정당한지, 과연 모든 것을 국가가 책임져야 하는지에 대한 고민도 함께 들었다. 단정적인 결론보다는, 부동산을 바라보는 시야를 넓혀주는 책이었다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

결국엔 오르는 집값의 비밀 

이 책은 완전히 새로운 통찰을 주지는 않지만, 실행 가능한 구체적인 방법들을 체계적으로 정리해준다는 점에서 가치가 있다.