[실전준비반 70기 6쾌하게 5늘도 달리조 라이프리치] 2주차 강의 후기

안녕하세요, “인생을 풍요롭게 리치한 삶을 꿈꾸는” 라이프리치 입니다.

임보 작성에 관한 강의와 시세분석, 시세지도 작성하는 스킬들을 배울 수 있는 값진 시간이었습니다.

사실, 투자 강의 듣기 전에도 관심있는 지역, 단지들을 네이버 부동산에 들어가서 수시로 시세 검색하는 습관을 들였었던 터라 이번 강의 내용은 어렵고 힘들기보다 설레고 반가운 마음이 더 컸던 것 같습니다.

그때는 앞마당으로 만들어야 겠다는 생각보다는 부동산과 먼저 익숙해지고 친해져보자는 마음이 더 컸기 때문에 기록을 하지 않고 흘려보냈지만,

1주차 강의 수강 후에 임보를 처음 작성하는걸 시작으로 (물론 좀더 보완이 필요하긴 합니다.) 지역 내 시세조사, 시세지도 반영, 앞마당 관리(월 1회 시세트래킹)까지 진행을 하면서

투자자로서 본격적인 “각을 잡고”, 투자자 마인드로서 투자에 대한 “감을 잡는” 순간들로 채워나가고 있는 것 같습니다.

특히, 앞마당의 단지들 시세를 따고, 전고점을 통해 단지별로 입지 가치를 비교해보면서 

‘이 단지는 무엇 때문에 더 전고점이 높게 찍혔을까?’

‘이 단지는 역과도 더 가깝고, 계단식인데 왜 전고점이 생각보다 낮을까?’

등에 대해 스스로 이유를 찾고 채워나가는 과정에서 무릎을 탁 됩니다.

그저 지도로만, 단지 정보로만 알 수 있던 정보들만으로는 설명이 되지 않는 플러스 알파,

그 답은 현장에서 내가 (혹은 조원들이) 느낀 단지별 특징에 있었던 것입니다.

분위기 임장하면서 보였던 각 생활권별 분위기(사람/상권/편의시설/유해시설 등) 차이와 선호도

단지 임장하면서 보였던 단지별 특징(보도블럭 관리, 경사도, 동간거리, 외제차, 균질성, 상가 상태 등)을 미리 기록해둔 덕분에

같은 앞마당 내에서 어느 동네를 좀더 선호할지, 같은 동네 내에 어떤 단지를 더 선호할지에 대한 대략적인 감이 생겼고, 그 상태에서 시세를 따고나니 내가 어림잡아 생각했던 감을 데이터로 검증을 하게 된 것이었습니다.

“아, 이래서 분위기 임장, 단지 임장을 해야되는구나.”

이렇게 과제를 하면서 임장의 필요성과 중요성을 절실히 깨닫게 된 것이 2주차의 큰 수확인 것 같습니다.

사실 저는 완벽주의를 지향하는 사람인지라 첫 시작이 매우 힘든 사람입니다. 처음이어도 되도록 완벽하게 잘하고 싶기 때문입니다. 그래서 더 쉽게 지칠 수 있는 사람입니다.

하지만…! 월부에서 지향하는 완성보다는 완료주의! 마인드를 잊지 않고, 부족해도 괜찮으니 해보는 것에 의의를 갖되 주어진 시간 내에 배웠던 부분을 최대한 정석대로 적용시켜보자는 나만의 모토를 가슴속에 새기며

조급하지 않고, 꾸준하게 나의 첫 앞마당을 잘 만들어보도록 하겠습니다.

+ 첫 앞마당을 만드는 이 순간을 함께하고 계신 민경 조장님을 비롯한 6쾌하게 5늘도 달리조 조원분들.. 여러분들 덕분에 하루가 다르게 성장하고 있는것 같습니다. 항상 감사드립니다. 초심 잊지않고, 꾸준히 성장하는 라이프리치가 되겠습니다.