유튜브를 통해 너나위님 및 월급쟁이부자들 채널을 알게 되어 요즘 열심히 챙겨보는 구독자입니다.
저는 울산에 거주중이며 실거주 목적, 즉 내집마련 목적으로 집을 구매하고자 합니다.(무주택자입니다.)
부동산의 ‘ㅂ’ 모르고 관심도 없다가 어떠한 계기로 인해 더 늦기전에 내집마련을 해야겠다 생각하고 태어나서 처음으로 집에 관심을 갖게 된게 지난 달(2025.6.)입니다. 그렇게 꼭 살고 싶은 단지를 찾았는데 이 곳이 올 상반기 불과 2~3월이랑 비교해서 1억 가까이 오른거 있죠… 정부의 6.27. 규제로 집값 상승이 주춤한 이 시기가 적절한 매수 시기라는 의견이 있는데(어제 본 너나위님 영상에서도 이런 말씀을 하셨는데 대부분의 영상이 서울을 기준으로 하고 있어서 지방에 있는 저에게도 적용이 되는지 의문입니다.) 제가 사고 싶은 이 집도 그런 건지.. 아니면 이미 너무 올라버린 건지.. 아니면 더 오를것이기 때문에 지금이라도 매수를 하는게 맞는지 고민입니다.
제가 매수하고자 하는 아파트는 울산 중구 우정혁신LH2단지(울산시 중구 종가로 142) 25평형입니다.
종자돈 1억 있으며 40대 미혼으로 연봉 4100만원 정도입니다.
생애첫대출이구요.
조언부탁드립니다.
댓글
은혜님 안녕하세요! 현재 실거주에 대해 고민이 있으시군요! 627대책은 지방에도 영향이 있긴 하지만 주 타겟은 수도권이기 때문에 수도권 매수에 기회가 있음을 말씀주신것은 사실입니다. 그에반해 지방은 지역마다 시장이 다르게 형성되어있기 때문에 지역마다의 분위기를 파악하고, 또 지역 안에서 단지의 가격과 가치를 비교해보며 매수를 검토해야합니다. 제가 은혜님이라면 첫번째로 현재 가용가능한 자산을 점검해보고, 그 자산 안에서 가장 가치가 있는 단지는 무엇일지 차근차근 준비해보며 지역을 이해해 볼 것 같습니다. 말씀주신 단지도 좋은 단지이지만, 그보다 더 좋은 단지가 가용가능한 금액에서 있을수도 있으니까요! 그리고, 실거주인 만큼 나와 가족의 취향까지 고려해서 교집합을 찾아 매수를 검토해보시면 좋을 것 같습니다. 혹여나 이 과정이 어렵다면, 투자코칭이나 매물코칭을 통해 전문가의 의견을 들어보시는 것도 추천드립니다. 방향성과 행동해야할 것들을 잘 알려주실거에요! 진심으로 응원드립니다!
제가 가용가능한 금액 내(최대 3억7천)에서는 이곳이 가장 좋다라는 판단으로 이 단지를 예의주시하고 있는 거랍니다. 아시다시피 4억 이하를 찾기가 정말 어렵더라구요. 제 고민의 요지는 이 단지를 지금 이 가격에 주고 사는 게 합리적인 것인지 아니면 기다리는 게 맞는지예요. 물론 이 단지는 11년차 아파트이고 27~30년차 구축은 제 가용가능 자산으로 구매가 가능하긴 합니다만 현재 보고 있는 이 단지가 실거주나 투자가치면이나 다 더 낫다고 판단되어서요.
다은혜님 안녕하세요 :) 서울, 지방 분위기는 다를 수 있다고 생각 됩니다 ~! 하지만 지방이라고 해서 전혀 다르다고는 볼 수 없을것 같습니다. 우선 지역마다 분위기가 달라 딱 맞는 핏한 가격에 나올수는 없지만, 우리에게는 '네고' 라는 방법도 있기때문에, 한번 부동산 방문 해보셔서 두드려 보는 것도 좋을 것 같습니다 :)
