[실준70기 호ㄹ60ㅣ 기세로 부천 뿌시조🔥 내안의풍요] 2주차 강의후기 - 잘하는것보다 포기하지 않는 마음

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

실전준비반  2주차 강의는 투자는 포기하지 않고 해낼 수 있다는 마음이 가장 중요한것을 새기며

임보에 대한 데이터와 현장에 대한 임장의 연결성과 중요성을 배우게 된 2주차 강의 🌷

월부에서 투자하기전 내가 집을 사는 기준이 무엇이였는지 생각해보았습니다.

주변인들은 집을 살때 주변 지인들의 물어 물음속에서 결정하게 되었고 그 당시의 선택이 후회로 남습니다.

왜 후회를 할까요?  내가 살고 있는 지역에서 조금만 벗어나도 같은 가격에 더 좋은것을 알지 못하기 때문입니다 .

그리고 월부안에서 투자 공부를 하며 임장과 임장보고서를 쓰면 지역을 

줌인하면서 좋은곳부터 알아가며 결론을 내리며 할 수 있는것에서 최고를 위해 행동해야 하는 이유를 알게 되었습니다.

강의를 들으며 그간 알고 있는대로 행동하고 있는지를 생각하며 수강한 강의후기를 작성해봅니다.

그간 투자를 배워오면서 임장과 임장보고서를 어려워….마음의 허들이 있습니다.

임장은 가는데…임보는..어려워.의 마음  날씨가 더운데 임보만 쓰고 임장을 안 가면 안될까?의 

행동을 미루고 싶은 마음이 있어던 적이 있었습니다.

임장과 임보는 원래 어렵다는 생각을 하며 그냥 꾸역 꾸역 하려고만 했습니다. 

강의속에서 권유디튜터님께서 임장과 임보는 과제가 아닌 

내 돈을 벌게 해줄 투자할 아파트를 찾는것이라는 말씀에 정신을 차렸습니다.

과제로 생각하면 누군가 시켜서 하는 일이라고 생각하게되지만

내 돈을 벌게 해줄 중요한 일이라는것을 새기며 아는것에 그치지 않고 배운대로 행하겠습니다. 

아는것에 그치지 않고 배운대로 행동하는 투자자의 모습으로 살아가기 위해 

포기할 수 없는 할 수밖에없는 환경에 나를 밀어 넣어야 하는 말씀에 

이번달도 독강임을 이어갈 수 있도록 즐겁게 함께하는 60조 호랑이기운조원분들에게 감사한 생각이 들었습니다. 

나의 행동을 잘하려는 부담을 내려놓고 익숙해 지기 위해 알아갈 지역에 대해 자주 들여보고, 

자주 생각하고 지역에 사는 사람들처럼 녹여드는 행동을 하며 지역에서 어디를 우선적으로 좋아할까를

입지가치와 해당단지를 파악하고 앞으로 쌓아갈 앞마당과 비교해가며 투자기회를 만나게 될 것입니다.

지역 가치의 선호요소를  나의 시선이 아닌  직장, 교통, 학군, 환경의 요소를 확인해보며 

데이터는 평균을 보여주는것이기에  데이터로 투자를 가치를 결정하는게 아닌 

현장을 접목하며 지역내에서 선호하는 생활권과 단지를 찾는것에 집중해야 됨을 알게 되었습니다.

지역을 익히고 입지를 파악하는것이 분위기 임장의 핵심목표로 

사전준비로 임장 전 지역의 모습을 상상하고 이 파악한 정보를 현장에 확인하는것이 임장입니다. 

이 중 이번 강의는 분위기 임장에 대한 디테일한 설명을 해주셨는데요.

지도와 데이터 그리고 현장을 연결시키며 선호도지역을 구분하고 생활권별 우선순위를 정하고 

입지를 파악하며  많은 사람들이 가장 어디를 좋아하지?의 

어떤 요소가 투자의 우선순위인를 아는것이 분위기 임장임을 익혔습니다. 

분위기 임장 후 가장 중요하게 남길 단 하나는 더 좋아? 덜 좋아?이라는 말씀에 .

나는 여기 안좋아. 여기는 투자 안해라고 선을 긋고 행동하지 않았는지 돌아보니 

안좋은것이라는 선을 그어놓는것은 투자로 이어가야 할 돈을 벌 기회를 한정짓는것이라는 생각을 했습니다. 

임장과 임보에 대한 말씀을 들으며 데이터를 볼 때 지역에 대한 판단을 하려 하지 않았는지 

임장을 하면서 주변을 보며 사람과 상권을 보는게 아닌 데이터를 찾으려 하지는 않았는지 

데이터와 현장이 연결되어 있는 부분이 무엇이 있는지를 데이터와 현장을 연결시키는것이 중요함을 정리해봅니다.

여기에 투자를 위해 행동해야 할 시세분석, 시세지도 그리고 시세트레킹에 대한 방법과 

해석하시는 생각흐름을 들으며 투자를 위해 가격흐름을 어떻게 생각해야 하는지 배울수 있었습니다.

알고 있는 지역의 매매가와 전세의 시세흐름을 보면서 기회의 창을 만들겠습니다.

강의내내 임보에서 입지분석이란 요소와 투자와 연결되어 짓는 생각정리와 

여러지역을 예시로  임장에서의 할 수 있는 모든 면을 알려주시려는 강의내용을 들으며

권유디튜터님의 경험과 시간으로 압축된 생각을 배울 수 있었고 

꾸준히 하는것이 더 중요하며 매일 매일의 힘을 믿으며 살아갈수 있는 힘을 만들어준 시간이였습니다.

월부안에서 목표를 이루고 있는 지금에 감사를 드리며 강의 후기를 마무리합니다. 🩷

✅ 임장&임보의 적용할 점

1. 퇴근 후 책상에 앉고 컴퓨터 켜고 쓰기(안켠쓴)
2. 앞마당 내 교통입지 비교하기
3. 호재에 따른 지역 내 가격반영결과 비교하기
4. 우선순위를 정하되 안좋다라는 한계를 짓지 않기
5. 시세지도에 저평가 단지 생각담아보기
6. 시세트레킹 꾸준히 지속하기