관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
이번 2주차 권유디님의 강의는 우리조 분위기임장을 먼저 다녀온 후에 수강하게 되었다.
첫주차 과제로 입지분석을 먼저 해보고 분위기 임장을 나가게 되어,
이번 강의는 과제로 먼저 써본 임보의 입지분석이 ‘내가 맞게 분석한걸까?’ 생각하며 수강하게 된 것 같다.
첫 분위기 임장을 더운날씨로 인해 새벽 6시부터 시작했는데, 시간대에 따른 생활권별 연령대가 다르기에 한번의 분임으로는 그 지역의 분위기를 다 알지는 못하는 것 같았다. 다음엔 분위기 임장도 생활권별 시간을 다르게 해서 나가봐야겠다.
임장 가기전 사전 준비
- 임장지의 지도(위성,일반지도, 지적편집도)를 보고 빈땅유무, 특징 등을 파악하기
- ‘나무위키’ 등 검색으로 임장지 정보를 미리 파악하기(과거/현재 상상)
- 분위기 임장에서 이렇게 미리 파악하고 알아 본 정보를 확인하기.
- 지리, 생활권을 파악하고 법정동의 우선순위를 매기기. (어디가 더 좋아, 덜 좋아?)
임장시 집중할 것
- 수도권 : 업무지구 규모/지하철역 혼잡도 / 주요 상권(환경)
- 지방 : 주요상권 / 아파트 몰려 있는 곳 모습
- 분임시 중요하게 볼 것 - 지리 익히기(큰 대로변으로/ 랜드마크/지하철역/상권/ 유해시설), 사람익히기 (옷차림/말투/연령대 등)
2주차 강의내용대로 시세정리 마치고 시세지도까지 완성해 봐야지!
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