2강 강의후기

실준반 2강은 권유디님의 강의였습니다.

분위기임장과 시세작성에 대해 자세히 알려주셔서, 모호하게 느껴졌던 부분을 좀 더 선명히 정리할 수 있었습니다.

• 단지가 잘 안 보이는 이유, 투자 결론을 내리기 어려운 이유 :

  기준이 명확하지 않고 감정이 앞설 때가 많았던 것 같습니다.

• 수도권에서 보기에는 좋아 보이는데 가격까지 저렴하다면 :
  무조건 보석함에 넣기보다 교통이나 직장 접근성이 더 좋은 중심지 쪽에서 할 수 있는 것이 있는지 한 번쯤 더 찾아볼 필요가 있다고 느꼈습니다.
• 교통이 더 좋은데 가격이 저렴하다면 :
  그 지역이 저평가되어 있을 수 있으므로
  내 앞마당 중에 그런 곳이 있는지 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다.

• 전고점의 의미 :

  앞으로는 더 약해질 수 있기 때문에 기준가로 삼고되, 대신 전세가를 비교하는 방식으로 접근해봐야겠다고 생각했습니다.

• BM할 것:
  - 시세파트 작성 시 평형별 가격 형성 파악하기

  - 입지 가치뿐 아니라 단지 가치도 함께 고려해서   결론 내기

좋은 강의 해주시고, 하나부터 열까지 알려주신 유디님께 감사드립니다:)