안녕하세요
23년 초 부터 강의들으며 작년 초 서투기를 기회로
서울 전세놓은 30대 중반 아기아빠입니다
현재 회사에서 주는 사택 거주 중입니다
현재 사는 집은 계속 거주 가능한 상태고
음..... 지금 서울은 상승장 초반이라고 생각하는 중입니다
이래저래 제가 생각하는 수익에 닿으면(언제가 될지는 모름요 준비하고 대비만 하고 있어요) 상승장 중간이든 뭐든 매도할 생각인데요
현재 실거래가 기준 투자금에 가까워지게 올랐습니다
(10억선 아파트 갭투)
집팔때는 자기 실거주는 챙겨놓고 팔아야 피 안본다는데
제 경우는 거주가 안정적이고 2살 애기 초등학교까지도 무리 없는 상태에서 팔게되면 매수를 동시에 진행하는게 맞나 싶어서요
목표 수익에 가면 팔고 보다가 다음 부동산 매수하는 건 어떻게 생각하시나요
타이밍 재는게 제 행복회로 겠지만 더 오르더라도 제 수익기준에 팔았기 때문에 괜찮다고 생각합니다
그러다 하락장 들어가면 더 한참 오래 봐야..
매수희망지역(단지들) 시세는 계속 체크, 정리 중이고 등등 임장, 계획하면서 남는 돈 미주에 넣으면서도 이쪽 방향이 생각이 들어서 선배님들 조언을 구합니다
물론 이래저래 오르다 조정 맞다 이러다 제 생각에 몇년 뒤 계획이긴 합니다
기본적인 질문에 무안하면서도 다른 분들 생각이 듣고 싶어 질문드려요
제 짧은 생각에 조언 부탁드립니다
감사합니다
댓글
안녕하세요 양돌님 :) 기존 매수물건의 매도시기나 매도 후 방향 등이 궁금하신것이 맞으실까요? 제가 이해한 부분이 맞다면 사실 서울이 하락장이 지속될지 상승장이 올지 가격이 어떻게 변화할지는 알수가 없고 양돌님께서 현재 매수하신 단지가 어떤 단지인지도 모르기때문에 각자 상황에 따라 달라질 수 있을 것 같아요^^ 일단 매도의 일반적인 기준을 말씀드린다면 1.수익이 났는가? 2.이 단지를 매도하고 더 가치있는 자산으로 갈아탈 수 있는가? 두가지의 관점을 가장 먼저 생각해보시면 좋을 것 같은데요^^ 매도를 하고 현금화해서 지켜보겠다라는 것 보다는 매도를 하기 전에 매도 후 나오는 투자금으로 갈아탈 수 있는 단지들을 먼저 찾아보시고 더 좋은 가치의 자산으로 갈아탈 수 있다면 그때 매도를 해볼 것 같아요 :) 팔고나서 보고 있다가 가격이 떨어져서 더 좋은 단지를 싼 가격에 살 수 있다면 좋겠지만 팔았는데 오르는 상황이 오면 마음이 조급해질수도 있고, 팔고나서 덜 좋은 단지를 매수해야하는 상황이 올수도 있는 점을 동시에 생각해보시면 좋을 것 같습니다^^ 답변이 되셨으면 좋겠네요 양돌님 화이팅입니다 :)
