[실준 70기 10심히 임장하고 3채만 마련하조 퓨처] 2강 후기

처음 들었던 실준 강의보다 더 깊어진 이번 실준강의~~~

새로 업데이트 된 부분이 많아 적용할 점이 늘어서 좋았습니다

깊은 임보를 작성하고 싶다는 마음이 항상

가득 했는데요

강의를 통해 뾰족한 임보 작성 방법을 배웠습니다

그리고 잘하고 있는 부분과 놓치고 있는 부분을

다시 한 번 확인하는 시간이었습니다

적용할 점

• 앞마당 중 교통이 비슷한 지역들과 비교해서 가격이 차이 나는지 확인하기, 왜냐면 교통이 절대적이기 때문, 가격이 싸다면 저평가일 확률이 높음
• 학군, 데이터에서 끝나지 않고 이 요소로 이사 오는지까지 고민해보기
• 분임 후 느낌 그대로 작성하기, 왜? 정량적인 부분으로 해결되는 부분이 아니기 때문.
• 공급, 시 단위까지 보기, 서울시가 강서구에 얼마나 영양을 미쳤는지 확인, TOP3지역이 공급물량도 어떤 영향이 있었는지 확인
• TOP3 지역의 공급이 인구의 적정 수요 2배 이상이라면 등급C 줄 수 있다
• 입지분석은 의식적으로 수요와 연결해서 생각하기