[부동산 기초 챌린지] 내집마련과 투자를 같이 하려면 어떤게 더 효율적일까요??

잘생기고 총명하신 너나위님 안녕하세요^^

저는 올해안에 내집마련을 해야해서, 기초 강의들 보며 준비중인 부린이 입니다ㅎㅎ

질문1. 예산은 4억 정도로 내집마련도 빠듯할듯한데, 현금흐름과 시세차익을 얻을수있는 투자를 병행하려 한다면 뭐가 더 효율적일까요?

내집마련후 최대한 빨리 종잣돈 모아가며 지방투자부터라도 시작하는게 좋을지, 아니면 예산을 쪼개서 내집마련과 투자를 동시에 하는게 좋을지 조언 부탁드립니다. 

질문2. 내집마련 기초반 강의가 너무 필요한데, 이미 판매종료라 놓쳤습니다ㅠㅠ. 곧 중급반 강의가 오픈예정이던데 중급반 듣기전에, 기초반 강의를 대신해 듣고와야할(배우고 오면 좋을) 강의가 어떤게 있을까요?

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