너나위님 무료 강의 감사합니다.
유료강의때 보다 더 도움이 된 것 같습니다.
커뮤니티에서 1일1독 중 어제 읽은 글이 이해가 안되서 문의드립니다.
어제 인기글 '프메퍼-이제 정말 투자 끝났죠? 라고 말하는 사람들에게 글에서
1. 전세 낀 매물 매수
2. 주인 전세(주전세)
3. 실거 후 전세 전환
2번 주전세는 집주인이 임차인으로 일정기간 거주하는 걸 말하는 것 같은데 실례를 들어서 설명해주실 수 있나요?
GPT에 물어봤는데 잘 이해가 안가서요.
감사합니다.!!
건강하세요!!
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댓글
양승희님 안녕하세요:) 주인 전세의 개념이 궁금하시군요! 말씀하신대로 매도자가 집을 팔면서 임차인으로 들어가는 것을 말합니다. 매도자가 집을 팔면서까지 임차인으로 들어가는 데는 다양한 이유가 있는데요! 예를들면, 보유세(재산세 종부세 등) 세금이 부담스러워서인 경우도 있고, 현금확보가 목적 등등의 이유가 있습니다. 이건 매도자분이 직접 이야기해주시면 더 정확할거에요:) 이렇게 주인이 전세로 들어가는 경우에 매매가-전세가의 차액만 지불하고도 등기를 가져오는 경우도 있고, 반대로 주인이 전세로 들어올 때 전세자금대출을 받고 들어오는 경우도 있는데요. 현 6.27 규제로 인해서 후자의 경우엔 수도권에서는 소유권이전 조건부대출로 간주해서 어려운 것으로 알고있고 매매가와 전세가의 차액만 지불하고 등기를 가져오는 경우가 보통인걸로 알고있습니다^^ 답변이 도움 되셨기를 바라며, 궁금한 점 있으시면 또 질문 남겨주세요~
