[부동산 기초 챌린지] 다주택으로 가는 길

안녕하세요.

40대 부부이고(자녀 없음) 퇴직이 10년 내외로 얼마 안남은만큼 “노후 대비”에 WHY를 강력하게 두며 아파트 투자를 알아보고 있습니다. 

월세 수익으로 노후를 대비할 큰 그림을 그렸고, 그러다보니 다주택으로의 노선을 필수로 보고 있는데요.

현재 6억 정도의 가용한 현금 자산이 있는데,

1. 5억~5.5억 갭(매매-전세)의 아파트에 먼저 투자하고, 7~10년 보유하며 전세금 상승분 및 매도 후 시세차익 실현 후 2주택으로 갈지 상급지로 갈지 결정 (후보 아파트: 서대문구 파크뷰자이, 신도림 태영, 철산센트럴푸르지오)
2. 4억~4.5억 갭의 아파트에 투자 후, 3년 정도 저축해서 바로 아래 급지에 2주택 투자

참고로 현재 무주택으로 월세로 거주하고 있고, 부부 월수입 900~1000정도 됩니다.

갭투가 쉽지않은 현재 정책 하에서도 꿋꿋이 투자를 꿈꾸고 있습니다. 현실적인 조언 부탁드립니다. 감사합니다!

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