잃지 않는 투자의 원칙
- 돈을 더 못벌어도 할 수 있는 것만 하는 것. 할 수 없는 것에 집착 하지 않는다.
- 올라갈 것 같은거 쫓아가는게 아니라 지금 싼거 사서 기다리는 것
- 덜 위험한 것을 하는 것
PIR과 전세가율을 이용해 시장 파악.
- PIR = 집값/소득
- 전세가율 = 전세/매매
서울 전세가율이 30%면 과열, 전세가율이 70%이면 침체 전세가율이 낮을 수록 과열된 상태. 단순 침체기인지 알려면 과거 전세가율 추이를 보고 판단.
역전세는 10년 기준으로 돈다발 받는게 4년, 야금야금 5%씩 올라가는게 5년, 돈 왕창 돌려줘야하는건 1년.
즉, 10년을 기준으로 1년 정도 발생.
시간이 지나버렸으면 마냥 기다리는 것보다 내가 무엇을 할 수 있는지 찾아라.
적용해야할 점
- 앞마당 늘림과 동시에 모의투자
- 물건을 볼 때 실수요자 관점에서 상황 읽기
