관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
안녕하세요 제제23입니다
비가 며칠 내내 지속적으로 내리는 주말입니다
이번주는 코크드림님의 단지임장과 단지분석에 대한 강의가 잇었습니다
단지 임장 전후로 남겨야할것
임장 보고서를 완성해가는 4주간의 일정중 가장 힘들고
시간이 많이 걸리는 구간이 바로 단지임장과 단지 분석인데요
단지임장을 하면서 무엇을 봐야하는지
무엇을 먼저 준비 해가면 좋을지
어떤걸 더 좋다고 말할수 잇을지
기준에 대해 강의에서 모두 다뤄주셨습니다
임장을 가서 시멘트구나..
구축이구나,,신축이구나.. 이정도에서 그칠게 아니라
단지가 있는 위치, 그리고 단지에서 주요 선호 요인과
거리가얼마나 위치하고 있는지
주변 환경은 얼마나 잘 정리가 되어있는지
“입지” 그자체를 정리하는것이 정말 중요하겟다는 생각이 들었습니다
강의에서 예시로 들어주셨던 부분에서
강남과는 가깝지만 비균질한 단지 vs 강남과는 멀지만 균질한단지 비교에서
지역에 대해 잘 몰랐을때에는 강남가까운게 더 좋은거 아니야?
서울 수도권에서 가장 중요하다고 생각하는 기준만을 생각했었는데요
이번 임장지에서 앞마당을 만들때에도 그부분을 생각하기도 했었지만
그보다 중요한것은 지역내에서 선호 요인을 파악하고
그것을 갖고 있느냐, 갖고 있지 않느냐가
지역내에서는 더 중요할수 있겠다는 생각이 들었습니다
그래서 분임과 단임을 통해서 지역 선호 요소를 더 정확하게 파악하고
단지임장을 하면서 그부분을 직접 걸으면서 확인해보고
단임 후 정리를 하면서 비교해보는 방법으로
지역을 더 자세하게 이해할수 있겠다는 생각이 들었습니다
이해에서 그칠게 아니라 우리는 투자를 하기위해 임보를 쓰는 것이기때문에
지역마다, 생활권마다, 단지마다 주요한 우선순위를 파악하고
그 내용을 임보에 잘 녹여 놓고, 추후에 투자할 때가 와서 열어봣을때
우선순위를 바로 파악 해서 투자 의사결정에 이용할수 있는 방향으로 쓰는게 중요할것 같습니다
이번 강의를 들으면서
내가 단지임장을 하면서 놓친 부분은 무엇인지
어떤점들을 더 보완할수 잇을지 생각해볼수 있었고
생활권 한판 정리나 단지 임장후 단지분석 과정에 조금더
힘줘야할 부분은 넣고 힘을 뺄 부분은 빼는 지혜가 필요할것 같습니다
강의 후반부에 전고점에 대한 부분도 짚어주셧는데요
전고점이 같다면 가치도 같다고 보는지 에 대해 자세하게 알려주셔서
이부분에 대해서 확실하게 알고 넘어갈수 있어서 감사햇습니다
마지막으로
“비효율의 구간을 버텨야한다” 라는 말씀과
“내가 포기하고 싶을때는 남들도 포기하는 구간이다” 라는 말씀이 와닿았는데요
이어 말씀해주신 “힘들땐 걷기라도 해라, 잘하려고 하지말고 버텨라” 라는 말씀이 정말 위로가 되엇습니다
단순하게 “힘든데 이거라도 하는게 어디야 이만하면 됐어”가 아닌
“힘들지만 이걸 더 해보자, 다음엔 더 해보자”
긍정적으로 힘든 시간을 버틸수 있는 말로 느껴져서
나의 현재의 힘듬이 추후에 나에게 반드시 보상이돌아올것이라 믿고
킵꼬잉 할수잇을것 같습니다!!!!!!!!!
또 이시간을 함께 하는 조원분들이 있어서 이겨낼수 잇을것 같습니다
감사합니다
마지막주까지 빠이팅해보겟습니다!
댓글
