관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요.
견고한 투자자이고 싶은
푸른별여행자입니다.
어느덧 3주차…
임장하고 과제를 하면서
바쁜 날을 보내다
잠깐 뒤를 돌아보니
시간은 이렇게 훌쩍 또 지나가버렸네요.
3주차 강의는 코크드림 멘토님께서 진행해주셨습니다.
월부 유튜브에서만 뵙다가 강의에서 뵈니
잔다르크 같은 카리스마가 느껴지셔서
정신차리고 강의를 경청할 수 있었습니다.^^
결론부터 말씀드리자면
제대로 단지임장하는 방법과
디테일한 단지분석하는 법을
배울 수 있는 뜻깊은 시간이었습니다.
다음 단지임장 때 꼭 적용해서
제 것으로 만들겠습니다.
🔸 나에게 특히 인상깊었던 점
내 돈을 불려줄 투자계획서 완료하는게 중요!
지금은 임장보고서가 단순히 어려운 과제로만 느껴지지만
해보지 않아서, 익숙하지 않아서 어려울뿐
부족하더라도 완료를 경험해봐야 한다고 하셨습니다.
내 돈을 불려줄 기적의 투자계획서
꼭 완료해보겠습니다.
임장보고서를 제대로 쓰면
① 더 좋은 투자를 할 수 있습니다.
② 확신의 투자를 할 수 있습니다.
③ 기회를 잡을 수 있습니다.
단지임장 꼭 해야돼? 로드뷰로 보면 안돼?
분위기 임장을 하고 또 단지임장을 해야만 하는 이유를
파리여행을 비유로 적절한 설명을 해주셨는데요.
파리여행을 왜가요? 로드뷰로 보지?ㅎㅎ
여행을 가면 그나라의 사람들, 분위기, 문화 등등을
느낄 수 있는 것처럼
직접 내발로 단지 임장을 가야지만
그 지역, 그 아파트 단지에서 볼 수 있는 가치들을
찾을 수 있음을 알 수 있었습니다.
이분법적 사고금지
강남과 가깝고 접근성이 좋다고 무조건 좋을까?
무조건 강남과 가까우면 가격이 높아야 하는데
강의에서 배운 것과 달리
강남과 덜 가꾸운 곳이 가격이 더 비싼 경우
실제 영등포구 대림동과 성동구 마장동에 있는 단지를
예를 들어 설명해주셨던 부분이 인상적이었습니다.
강남과 가까워도 환경이 좋지 않아
한급지 낮은 중위생활권 내 단지보다 덜 선호되며
시세도 덜 오르는 경향을 있다는 것을 알 수 있었습니다.
🔸 적용할 점
+ 한판 정리해보기
+ 백지도 만들어서 복기하기
+ 투자하기전까지 가족에게 잘하자! (직립보행금지❌)
+ 비슷한 입지 내 단지간 비교시 내부요소에서 선호도와 약점여부 디테일 체크하기
할 수 밖에 없는 셋팅하고
포기하고 싶은 순간이 와도
코크드림님 말씀처럼 잠시 앉았다가
다시 훌훌 털고 일어나는 푸른별 여행자가 되겠습니다.
좋은 강의해주셔서 정말 감사합니다. 코크드림님^^
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