[지기 28기 따나월]2주차강의 후기_투자범위 좁히기

안녕하세요~

따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월이라고 합니다.

2주차 강의는 쟌자니 튜터님이 수고해 주셧습니다.

시원하면서도 명료하게 강의를 해주시고,

우리가 좀더 고민할만한 요소에 대해서 

같이 고민하면서 문제를 풀어보는 시간을 갖는듯한 강의이었습니다.

지방에서 투자를 할때 

고려해야 할 우선순위를 알아감으로써,

그우선 순위를 

나의 투자에 어떻게 연결할것인지에

대해서 구체적으로 배울수 있었습니다.

그리고 그전에 알지 못했던 지역이었는데,

이번 강의를 통해서 이해를 할수 있었습니다.

임장을 가고 싶은 

듀근듀근 설레는 마음이 들었습니다.

그럼 느낌점과 적용할점 위주로 강의 후기를 작성해 보겠습니다.

✅수요

지방에서 수요는 곧 인구수라고 할 수 있었습니다.

물론 입지가 좋은 곳이 좋을수 있지만,

지방도시의 인구수의 순서에 따라서

신기하게도 랜드마크 단지의 가격 순서가 되어 있는것을 보고

역시 인구의 크기가,

가격과 수요를 결정하는 중요한 역할이라는 사실을 알수 있었습니다.

그리고

공급도 중요하지만, 

그 지역 사람들이 좋아하는 입지의 공급이 중요하며,

신축이더라도, 

입지가 떨어지는 신축이라면,

건물의 가치가 떨어 질때 가격이 그만큼 같이 오르지 못할수 있음을 알수 있었습니다.

=> BM : 연도별 랜드마크 순위와 Top 20까지 확인해서 임보 작성

✅투자우선순위

지방을 투자를 하려면

수도권과 같은 기준으로 판단하면 

큰 오류에 빠질수 있었습니다.

지방 투자의 우선순위 고려요소는

  1.  연식(밀집)  

  2. 중심접근성(30분이내)  

  3. 학군(부촌)

그리고 무엇보다도

내가 그곳에서 산다면,

어디를 선택할것인지

즉 실수요자가 선택하는 선호도가 중요하다는 것이 

수도권과 다른 요소라는 사실을 알수 있었습니다.

=> BM : 단지임장시 실거주 관점에서 선호요소 파악하고 기록하기

✅투자자의 마인드셋

마지막으로

마인드에 대한 말씀을 해주셧습니다.

누구나 

초보시절은 있기 마련이고,

왜 내가 지금의 선택을 했고,

무엇을 해나가야 하는지는

결국 자신이 제일 잘 압니다.

투자를 통해 진짜 내인생을 바꾸고 싶다면 

그만큼 각오와 책임감 있는 태도가 필요합니다.

반듯이 결과를 내겠다는

실력있는 투자자가 되겠다는 

이런 마음가짐이 투자 성패를 가르는 핵심요소임을 다시금 깨달았습니다.

임장을 가보지 못한 지역이었는데,

명료하게 설명해 주셔서

마치 같이 임장을 한듯한 기분이 들었습니다.

그리고,

꼭 가보고 싶다는 생각도 같이 들었습니다.

긴시간동안,

열정적으로

강의해주신 쟌쟈니 튜터님

다시한번 감사드립니다.

고맙습니다.