[경매올인원 2기] 행복한 여정의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

비가 억수같이 오는 날씨에도 빈 자리가 없을 정도로 많은 수강생이 참석해서 열정적으로 강의를 청취하는 모습을 보면서 나도 더 열심히 배워야겠다는 다짐을 다시 한 번 더 해보는 하루였습니다.

지난 주 예매가 산정하는 방법을 공부를 하였고 과제로 실제 물건에 대한 예매가를 직접 산정해 보았습니다.

수업에서 배운대로 향, 층, 조망, 수리 여부 및 선호동 여부에 따라 그 아파트 단지내에서 가장 경쟁력있는 매물을 뽑아내서 경매에 나온 물건과 비교 분석을 통해 예매가를 산정해 보았습니다.

하지만, 여전히 향별로 얼마의 차이를 둬야 하는지, 조망의 차이를 어느 정도까지 구별해야 하는 지, 수리 여부의 차이를 어느 정도 구별해야 하는 지, 선호동을 어떻게 구별해야 하는 지 등에 대해서는 여러 가지 의문점이 있었지만 2주차 강의에서 소액임차님이 추가 설명해 주신 내용과 반장님들의 보충 설명을 들으면서 많은 부분을 좀 더 상세하게 이해할 수가 있었습니다.

그리고  이번 시간에 입찰가 산정 방식을 배우면서 내가 진짜 경매 공부를 하고 있다는 것을 체감하는 시간이기도 했습니다. 경매 공부를 함에 있어 모든 과정들이 모두 다 중요하겠지만 낙찰을 받아야 그 다음 단계들이 의미를 가지게 되기 때문에 무엇보다 중요한 것이 수익을 내는 의미있는 입찰가를 정확히 산정해 내는 것이라 생각을 하고 있었기 때문입니다.

입찰가 산정에서 가장 중요한 비용 산출 내역을 소액임차님께서 하나하나 상세하게 설명을 해주셔서 처음 공부하는 입찰가 산출 방식이었지만 그나마 큰 무리없이 이해를 할 수 있었습니다.

물론 앞으로도 반복적인 연습을 통해서 더 숙달해야겠지만 입찰가 산출을 위한 전체적인 큰 틀을 이해했다는 점에서 큰 보람을 느낄 수 있는 강의 시간이었습니다.

 그리고 잠시 쉬는 시간에 소액임차님께 저의 개인 사정에 대한 질문을 드렸는데 그 짧은 시간에도 불구하고 좋은 말씀해 주셔서 너무 감사했습니다.

아직도 배워 나가야 할 것들이 무수히 많은 것 같습니다.  

강의 일정에 맞춰 앞으로도 꾸준하게 열심히 배우고 실행에 옮기도록 노력하겠습니다.

소액임차님은 물론이고 많은 도움 주시는 모든 반장님들, 그리고 월부 하니님을 비롯한 모든 운영진분들께 항상 감사한 마음 가지고 있습니다. 앞으로도 지속적인 지도편달 부탁드립니다.