[실준70기 91조 소연쌤] 보물을 찾을 '눈'을 길러주는 강의!

코크드림님 열정적이고 자세한 강의 감사합니다 >_<

1. 강의 후 느낀 점

1) 전혀 새로운 시각이 열린 느낌

지금까지 아파트 투자에 관심은 있었지만, 실제로 단지 현장에 직접 가서 분석해 본 경험은 없었어요. 그런데 이번 강의를 듣고 나니, 단순히 시세나 평면도만 보는 게 아니라 ‘이 장소에서 어떤 경험을 하게 될지’를 고려해야 한다는 시각이 생겼습니다. 이게 바로 ‘실전 감각’이 된다는 느낌이 들어서 제게 매우 강한 인상으로 남았어요.

2) 이론이 현장에 닿을 때 비로소 진짜가 된다

책이나 유튜브처럼 온라인 콘텐츠만 보다가, 강의를 통해 이론을 현장에 적용하는 과정을 따라가 보니 ‘아, 이게 강의에서 배웠던 핵심이구나!’라는 확신이 드는 순간이 있었습니다. 특히 임장 과정에서 체크할 항목별로 우선순위를 정하고 체계적으로 접목시키는 방법은 디테일하게 배워보니 정말 값진 경험이었어요.

3) 피드백과 공유가 큰 동기부여가 됐다

같은 실습을 듣는 동료들과 함께 임장을 하고 보고서를 작성하며 놀이터에서 튜터님들께 질문을 하고 피드백을 받는 과정이 특히 인상적이었어요. 강사님뿐 아니라 동기 분들이 내는 관점들이 하나하나 다르고, 제가 놓친 부분을 콕 집어주는 과정이 매우 유익했습니다. 배움이 혼자서가 아니라 함께 나누는 과정에서 확장된다는 것을 느꼈어요.

2. 마음가짐과 태도에서의 변화

1) ‘관찰자’에서 ‘참여자’로

부동을산을 공부할 때 이전엔 주로 집에서 시세와 입지, 수치 분석에 집중했었어요. 하지만 코크드림님 강의 이후에는 직접 단지 안을 돌아다니며 주민들의 동선이나 공용 공간 등을 관찰하고 참여하는 태도가 생겼습니다. 그저 단순한 관찰이 아니라, “내가 이곳에서 이 단지에 살아본다면?”이라는 관점으로 보는 전환이 정말 큰 변화였어요.

2) 디테일 하나하나에도 의미를 부여하게 됐다

앞서 아무 생각 없이 넘기던 마을버스 정류장 위치나 통학 동선, 상가 임대 상태 같은 요소들도, 이제는 “여기에 어떤 의미가 있을까?” 하고 질문하게 됩니다. 작은 부분인데도, 실제로 보면 아파트의 장점·단점이 고스란히 드러나는 팁이 많다는 걸 알게 되었어요.

3) 결과물에 대한 책임감이 생겼다

이전에는 그냥 스터디용 보고서였기 때문에 “대충 쓰면 되겠지?”라는 생각도 있었는데, 강의를 통해 보고서는 혼자 보는 게 아니라 다른 사람들과 공유하는 결과물이라고 생각하게 됐어요. 그래서 포맷도 깔끔하게 정리하며, 누군가 봐도 이해될 수 있는 구성과 설명을 염두에 두게 됩니다.

3. 실천할 계획과 향후 적용 방향

1) 첫 번째 ‘현장 임장’ 계획

강의에서 배운 체크리스트와 단지 분석&정리으로, 지도 위에 생활권 분석 및 단지 분석 보고서를 작성할 예정이에요. 이를 바탕으로 튜터님께 조언받고, 조원들과 임장 경험을 공유할 생각입니다.

2) 임장 후 ‘심화 보고서’ 작성

기본적인 보고서 작성에 그치지 않고, ‘하이퍼 로컬’ 분석을 시도해 보려 합니다. 예를 들어, 인근 편의시설의 상권 변화, 최근 입주 물량 변동, 공시지가나 세대 구성을 분석해서, 단지 주변의 ‘미묘한 변화’를 깊이 파고드는 방식을 구체화할 예정입니다.

3) 주기적인 임장과 비교 정리

한 번 가보고 끝내는 게 아니라 계절, 주말/평일, 시간대별로 다른 결과를 비교하는 주기적인 임장도 병행해 보려 합니다. 강의를 통해 “이 단지는 평일과 주말에 사람 흐름이 이렇게 다르게 나타난다”는 식의 시간 흐름에 따른 관찰의 효과에 감탄했었거든요. 그렇게 모은 데이터를 모아서 내부 흐름을 한눈에 보는 시계열 분석 리포트도 구상 중이에요.

4. 강의의 장점 요약

• ✔️ 현장 중심 학습으로 머리로만 이해하던 이론이 실제와 만나게 됨
• ✔️ 구조화된 임장 체크리스트와 보고서 포맷을 배울 수 있음
• ✔️ 동기들과의 피드백 루프 덕에 생각보다 훨씬 더 빠른 성장 가능
• ✔️ ‘내가 이곳에서 살게 된다면?’의 관점 전환이 체화되는 계기 제공

6. 마무리 소감

코크드림님의 3주차 강의는, **‘배운 걸 바로 한 걸음 실천해볼 수 있는 실질적인 강의’**여서 정말 알찼습니다. 이제 저는 단지 임장을 두려운 ‘할 일’이 아니라 재미있는 ‘탐험’으로 받아들이고 있어요. 

앞으로도 이 강의 커리큘럼이 끝난 뒤, 앞마당 3개를 완성해보려구요.  

이후에도 많은 인사이트를 공유하면서 동료들과 함께 성장해나가길 기대합니다!