안녕하세요 :)

조만장자2034입니다.

저는 재테기, 열반에 이어 실준을 듣게 되어 코크드림님 강의는 처음이었는데

저희 93조에 열정 배댄아 조장님께서 오프강의 당첨! (최고) 되셔서 강의 후기를 미리 본 덕분에

유쾌하신 분이시고 초수강생, 재수강생들 각자에게 맞춰 강의해주셨다는 걸 생각하고 강의를 듣기 시작했습니다.

2번째 단지 임장을 가기 전 코크드림님의 강의를 2개는 들은 후라, “단지 임장 루트 그리기” 까지는 한번 해볼 수 있어 도움이 많이 되었던 거 같아요.

매번 조장님께서 루트를 공유해주셨지만, 그래도 직접 해보는 게 정말 중요하다고 격려해주신 조장님 덕분에 늦은 시간이었지만 강의 들은 후 임장 루트 ⅓ 라도 직접 해볼 수 있었다는 것만으로도 만족했어요. 

(점점 완벽주의에서 완료주의에 의미를 두는 제 자신의 변화도 신기하네요 ㅋㅋㅋ) 

사실 주말 중 투자 공부에 온전히 낼 수 있는 시간은 토요일 하루 뿐이라 최대한 효율적인 임장을 하고 싶었거든요.

임장 루트 그려보는 것만으로도 내가 가볼 단지에 대한 지도를 미리 머릿속에 넣을 수 있었고, 현장 임장에서도 내가 있는 단지 입지에 대해 생각할 수 있는 여유가 생겼던 거 같아요. 

★ 적용점 : 분위기 임장, 단지 임장 전에 완벽하지 않더라도 꼭 내가 직접 그려보기

코크드림님의 강의 처음부터 끝까지 3가지의 키워드를 말씀해주셨는데,

#가치 #가격 #비교평가

특히, 가치를 볼때 입지!!! 지역 평가에서도 중요했지만 단지 내 비교에서도 입지는 변하지 않는 중요 요소구나! 

다만, 지역 분석과는 조금 달리 세부적인 그 단지의 입지의 가치를 평가하는 것!이 새로웠던 거 같아요. 

그래서 지난 단지 임장에서는 단지 내부에만 집중(공동현관 비밀번호 키, 조경 관리, 지하주차장)했다면, 이번 단지 임장에서는 조금 더 범위를 넓혀 단지 입지! 외부 요소들에 집중해서 했어요.

(아직 초보라, 2가지 모두 중요한데 극단적이게 이번에는 외부 요소에 너무 집중한 나머지 내부에 소홀해지긴 하더라고요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그때마다 조장님이 한번씩 이 단지 내부는 뭐가 다른 거 같아요? 질문 주실 때마다 뜨끔!)

★ 적용점 : 단지 임장시, 단지 가치인 입지적인 부분에 집중할 수 있도록 사전에 건물(연식, 세대수, 평형) 정보와 단지 주변 환경(학원가, 상권, 초등학교 등), 궁금한 내용 정리해서 가기

코크드림님의 강의는 단지 임장시, 실제적인 부분들도 많이 말씀해주셔서 더욱 재밌었던 거 같아요.

단지 임장 중 조장님이랑 둥근 베란다 샷시에 대해 이야기했던 기억이 나는데 베란다 라운드 샷시, 복도식 샷시 등 생각해보지 못했던 부분을 알려주셔서 다음 임장 때는 아파트 건물만 봐도 보이는 부분들이 다양해질 거 같아 기대가 되더라고요.

그리고 이번 수지구 단지 임장하면서 이중 주차 볼 때마다 “음 여긴 주차난” 이라고 체크했었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러고 보니 대부분 주차난이더라고요.

코크드림님께서 수도권에서는 이중주차정도면 양호하다고 하셨는데 응? 그럼 이게 양호한 거면 진짜 주차난은 어느 정도란 거지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 싶었네요 

코크드림님의 마지막 강의에서, 나눠주셨던 경험과 칼럼에서 결국 F.. 눈물 쏟았네요

저도 아기 엄마라 그런지, 워킹맘인 내 상황에서 아직 두돌도 안된 아기와 온전한 시간을 보낼 수 있는 주말 중 하루를 이렇게 하는 게 맞나? 하는 마음이 계속 있었나봐요. 

주말 임장 가서 여긴 가족 단위가 많네 어린 아이가 많네 엄마아빠랑 놀고 있네 하면서 문득 문득 집에 아빠랑 놀고 있는 아기가 생각났었거든요.. ㅠㅠ 

그런데 남들과 다른 시간을 산다는 것… 

꿈꾸는 미래가 있고 내가 선택한 것이니 지금을 희생한다는 생각보다는 주어진 지금에 감사하며 조금이라도 현재를 즐겁게 해나가야겠다는 생각이 드네요.

그래서 더더욱 중요한 목실감, 어제 조장님께서 목실감이 너무 중요하다고 말씀하신 것과 일맥상통하는 이야기라 많이 와닿았네요 :) 

★ 적용점 : 목실감을 습관화하자 

그리고 대망의 3주차 과제, 단지 분석!

코크드림님께서 친절하게 초수강생을 위한 단계별 과제 목표를 알려주셨으니 거기에 맞춰 더도 말고 덜도 말고

딱, 우선순위 생활권 3곳에서 단지 5개씩! (총 15개) 하자! 

★ 적용점 : 우선순위 생활권 3곳의 랜드마크, 관심단지, 내가 실제 투자할 수 있는 단지 위주로 15개 단지 분석 완료하기

코크드림님의 강의를 통해 초보 수강생이지만, 1달 전에 나와 비교했을 때보다 많이 성장했구나!라는 점을 되돌아볼 수도 있었던 거 같아 뿌듯했어요 :)

남과 비교하지 말고 과거의 나와 비교하자!