[지투25기유r능하게 여름 더우1뿌시고 임장지 3켜버릴조_끈끈] 알찬 튜터링데이 후기🩷

안녕하세요  끈끈입니다:)

저희조 천사 유르튜터님과 유능이들 완전체☺️☺️

비가 오지 않아서 정말 날씨도 좋고 알찻던

튜터링데이 후기 남겨보겟습니다!

#사전임보발표

저희조 발표자는 햄토조장님과 갓님이셧습니다.

실전반에 대한 경험이 많이 있으시기 때문에 

어려운 임보늘리기를 어떻게 하면 좋을까에 대한 실마리를 조금이나마 알게되서 좋았습니다.

카페글로 임보를 따라 해본적은 있지만 그장표를 실제로 어떻게 만들고 연결했는지

직접 들을 수 있어서 아 이 장표를 넣는 이유가

이런거구나...를 알 수 있어서 좋앗습니다.

그동안 다른분들의 임보를 그냥볼때는 

이걸 왜넣지?

이해가 안갔던 부분도 많앗엇거든요ㅎ.ㅎ 

첫 발표자엿던 갓님의 임보를통해 

장표마다 물음표에 대한 부분을 

찾아가는 과정이 인상적이었습니다. 

그 안에 생각을 되게 구체적으로 넣으시는걸 보고.. 저는생각넣기도 약간 의무적으로 하고 잇엇나?이런 생각이 들었습니다. 

그리고 물음표에 대해 실제로 

답을 찾앗는지의 여부도 

확인해볼 수 있는 장표는 꼭 넣어보고 싶습니다.

두번째 발표자 햄토조장님!ㅎㅎ

정말 사임이 맞나요 싶엇던 

압도적인 양..이엿습니다.

줌아웃 줌인을 하고는 잇엇지만 

되게 좁게 햇엇다면

조장님의 임보를 보고 전국을 비교하면서

점차 좁혀가야지 

내가 만드는 앞마당에 대한 지역을

좀 더 구체적으로 면밀히 볼 수 있다는 

생각이 들었습니다.

특히 공급부분이 정말 디테일했고

 시세까지 정말 줌아웃과 줌인으로 디테일의 끝판왕..👍넘 좋앗습니다.

튜터님이 덧붙여 해주신 말씀중에 

공급은 지방에서

정말 중요하게 봐야한다고 해주셧습니다. 

특히

실제로 예정단지,미정도 꼭 직방을 통해 

확인해보라는

꿀팁감사합니다!

그리고 시세지도도 평형별로 한판에넣어서

 비교하면

좀 더 이단지는 20평대를 가지고 있는데

 이 단지는 없네? 빠르게 판단할 수 있고 또 여기서 더 들어간다면

연식별로 더 쪼개보면 좋다고 하셧습니다.

이부분도 꼭 적용해보고 싶엇습니다.

BM

-임보에 대해 궁금증에 대한 내 생각을 넣었다면,

그거에 대한 답을 찾앗는지 꼭 확인해보기

-앞마당에 해당하는 (구)만 보려고 하지말고

시를 기준으로도보고,(구)를 보기(줌아웃 줌인)

-숨은공급도 찾아서 넣자 (직방체크)

조원분들 임보도 살짝 피드백해주신 따수운튜터님🥰

이부분도 적용해보겠습니다!

햄토리님-전세물량갯수 올리기 (앞마당 (구)말고

시기준으로 전체적으로 볼 수 있게 올리기

큰빛님-내가 해당하는 앞마당 (구)말고 그 주변지역의 인구이동도 다 확인하기.

비숍님-생활권별 입지를 지도위에 올리기!

도움님-생각을 사실적으로 넣기(틀려도 되니 내가 생각하는거 모르겟으면 모르겟다로 시작하면서 넣어도된다)

햄토님-임보 들어가기전 3개월,1년,5년,최종 목표를 넣어보기

오픈씽님-그 지역내 생활권별로 나뉘어잇는 상권+학원가를 비교해보기+사진도 추가하기(어떤상권이 있는지 비교가 될 수 있게)

부동갓님-시세그룹핑을 통해 싼지,비싼지를

판단하고 생각넣기

# 미니특강

시간관리법

월부활동을 하면서 가장 중요한게 시간관리라는걸

알면서도 잘 안되고~_~

이번 첫 실전반을 통해 정말 더 

시간관리의 중요성을

깨닫게 되는 순간이였습니다.

년차별로 해야하는 루틴을 말씀해주시면서

나는 지금 어떤걸 하고있나? 어떤게 안되고 있나를 체크해보면서 내가 지금 어떤걸 하고 있어야하나 루틴에 대해 좀 생각해 볼 수 있었습니다.

목실감시금부를 보고

내가 쓰는 시간을 통해 

덩어리시간이 확보되는시간,

짜투리시간을 꼭 정해놓고 그 안에는 뭘할지 

매일 계획을 짜보도록 하겠습니다.

단지분석

 임보의 꽃인 단지분석도

실제 튜터님께서 쓰는 임보를 예시로 들어주시니

아 정말 이런게 투자로 연결되는 

단지분석이구나를

느꼈습니다.

단지의 가치만보고 순위를 나눠보고,

생활권별로 상,중,하를 나눠보고

그렇게 하다보면 정말 가치로 그 단지를

파악하고 내가 투자를 할 수 잇겟다,아니다의

단지구별을 좀 더 객관적으로 보면서

확신을 얻을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

BM

-목실감을 쓰되,주별로 덩어리시간도 

꼭 정해놓기.

시세루틴(매일 최소 30분)하기

단지 가치별로 1등생활권부터 

가치별로 가격없이 넣기

상중하단지도 정리하기

비교분임하면서 조원분들이 너무 많은질문을

해서 정신없으셧을텐데 잘 받아주셔서 넘감사해요🩷🩷

좋은시간이엇습니다. 감사합니다:)

고생많으셨습니다!