[실준70기 5롯이 강동구 뽀개조 2025월천여사]3강 코크드림님 강의 후기~남들과 다른 시간을 산다는 것

실준 강의는 이번이 3번째 강의이다

코크님 강의 듣는내내 재수강인분들도 임보완성 안했음 초수강생들이란 말씀이 나를 두고 하는말씀 같았다

임보를 끝까지 제대로 완성하지 않은 상태의 미완성 임보도 많았고

매임까지 마무리 짖지 않은 앞마당도 있었기에 늘 아쉽고 늘 제자리인것 같은 자책감이 힘들었는데

3강 코크님 강의 듣는 내내 많은 위안과 힘을 받는 시간이었다

그동안 안다고 생각했던것들이 내 성장과정중 얼마나 많이 알고 있었나 생각하게 되었다

단지 임장시 내가 지역간 비교를 하며 미리 입지분석을 했던가?

임보때 입지분석을 했지만 과제를 위한 입지분석은 아니었을까? 

하는 생각을 하면서 강의를 통해 단지분석의 진정한 의미가 더 깊이 마음에 와 닿았다

무조건 역세권이 다 좋은게 아니라

강남을 가느냐 안가느냐에 따라 역세권의 입지도 틀리고

같은 상급지라도 생활권별로 선호도가 틀리기에 손품도 중요하지만 발품이 더 중요하고

단지 입지로만 선택하는것보다는 단지대 단지로 비교해야 투자에 더 좋은 선택이 될수 있음도 다시금 깨달았다

생활권중 선호단지를 먼저 보는것의 의미와 중요도

왜 사람들이 그단지를 좋아하는지 이유를 생각해보고

가격을 먼저 보기전에 내가 스스로 그 단지의 가치를 먼저 파악해본후 가격을 추측해보는것

단지임장 가기전 어떻게 하면 좀더 효율적으로 시간을 잘쓸수있는지 사전 조사하고 가는것의 중요성

지도에 그 지역의 중요한 선호요소를 올리고 그 지도만으로도 선호도 입지를 파악할수 있는것

이런 세세한 것들을 강의를 통해서 알게되니 반성도 되고

다음번 단임땐 내가 더 무엇을 준비해야할지 알게되어 감사한 강의였다

그 구의 우선순위가 교통이어도 생활권별로 선호요소가 틀린것 역시 새롭게 알게된 사실이었다

단지임장전 내가 시뮬레이션을 먼저 그려보는것 역시 좋은 방법이라는 생각도 들었다

직접 가보지 않으면 알수없는것들을 단임을 통해 알게되고

영등포 대림이나 성동구 마장동처럼 상급지라도 생활권에 비선호시설이 있을때 사람들은 꺼려하기에

더좋아?와 덜좋아?를 구분할것

결국 건물의 가치보다 땅의 가치라는것

단지임장후 정리하는법까지 세세하게 알려주신 코크님의 상큼한 그리고 후벼파는 강의는 참 새롭고 신선하고

가슴에 콕콕 박히고 뜨끔하고 많이 생각하게끔 하는 강의였기에 더 없이 감사한 시가이었습니다

10년을 투자할수 있었던 이유는 성과보다 성장이라고 하신 말씀처럼

전혀 성장하고 있지 않는것 같은 낙담의 골짜기가 누군가는 포기하는 시간이기도 한 그시간을 버티는것

돈을 벌려면 돈이 안되는 시간을 지나야 하고

언젠가는 잘될거야라는 생각을 가지고 그시간들을 잘 채워야 10년뒤 내가 달라진다는 그 경험담속에서

그래 나만 힘든건 아니구나

어쩜 1년 8개월을 성과못내고 있는 조급함과 초조함속에서도 그래도 포기하지 않은 내자신이 기특했고

환경안에 밀어넣고 손톱만큼씩 성장한 내모습이 자랑스러웠고

미칠듯이 동료들과 비교되지만 

그래도 지쳐도 포기하지 않고 여기까지 왔고 남편의 반대도 설득을 했고

서울에 1호기 하려고 부던히도 애쓰는 내모습을 보면서 그리고 코크님의 에필로그를 통해

오늘도 난 내가 왜 투자공부를 시작했는지 다시 내 자신에게 물어본다

근데 나역시 다른 대안이 없기에

just do it!!

다른 이유는 없다

그냥 하는것

이것 저것 재지 말고

잔머리 굴리지 말고

꾀부리지 말고

그냥 하는것

왜냐하면 “성공은 선불”이니까….

코크드림님 감사합니다~!!