이제는 서울 5급지도 봐야할 때입니다

안녕하세요 줴러미입니다

월요일 활기차게 시작하셨나요? ㅎㅎ

지난부터 이어지는 비소식에 출퇴근길이 힘드셨을 것 같습니다

오늘은 서울 5급지에 대해 말씀드리려 합니다

흔히 5급지라고 생각하면 막연히 내집마련, 투자하기 싫은 지역으로 생각합니다

물론 저 역시 그런 마음과 생각에 너무 공감합니다.

중요한 건 막연한 내 생각이 아닌 지역의 가치를 정확히 파악하고

그 안에서 기회를 보고 선택하는 것이라고 생각합니다

• 단순 5급지 가치만 갖고 있지 않습니다

수도권 지역을 급지로 나누는 것은 이해를 돕기 위함이지

급지가 높으면 무조건 좋다는 의미로 사용되는 것은 아닙니다

많이 들어보셨겠지만 결국 단지별로 가치 파악해야 합니다

5급지에서도 사람들이 선호하는 단지의 가격은 무시할 수 없는 수준입니다

위 두 단지 모두 주변에서 선호도가 높은 단지이기 때문에 상급지에

전혀 밀리지 않는 가격 수준과 폭발력을 보여줍니다

우리 머리속에 아 저기는 5급지라서 별로야... 라는 개념만 갖고 있다면

가치와 기회를 볼 수 없습니다

• 가격이 쌉니다

아직 가격이 저렴합니다.

서울의 많은 단지가 21~22년 전고점을 터치하거나 뚫은 단지들이 있는데

여전히 전고점 대비 싼 가격대 단지들이 많습니다

또한, 이번 2분기에 가격이 오른 단지보다 안전마진을 더 확보할 수 있습니다

• (상대적으로) 소액으로 접근할 수 있습니다.

투자금이 많으신 분들은 더 좋은 곳을 볼 수 있지만

상대적으로 투자금이 적으신(1~2억대) 분들은 5급지에서 기회를 엿볼 수 있습니다

매매가 자체가 저렴하기 때문입니다.

그리고 이런 단지들도 지난 상승장에서 3~4억은 올랐습니다.

'그런데 5급지는 지금 우선순위가 아니지 않을까요?'

네 맞습니다. 지금 시장에서 당장 우선순위는 아닐지 모릅니다

5급지는 우리에게 오래 기회를 줄 수 있습니다

그러나, 부동산 공부하시면서 깨달으셨겠지만 미리 준비해두지 않으면 기회를 잡을 수 없습니다

가격이 오르는 것 같아서 가보려면 그 때는 늦는다는 것을 이번 2분기에도 느끼셨을 겁니다

서울 5급지는 가치 있는 것부터 가성비까지

우리에게 투자, 내집마련 관점에서 다양한 기회를 줍니다

꼭 알아보고 공부하시면 좋겠습니다

그럼 이번주도 힘내세요 :)

감사합니다