[지투기 29기 32조 디아랑] 2강 잔쟈니님 강의 후기_투자 과정을 배우고 효율을 배웠다.

지난달 6월 중급반 비교평가 강의에서 잔쟈님 강의를 처음 들었는데,

설명을 어쩜 똑소리나게 잘해주시던지~^^ 

임장후 지하철에서 라이브 강의 듣다가 빠져들어 환승 놓쳐서…. 저멀리 동인천까지 간건 안비밀입니다.ㅋㅋㅋ

잔쟈니님 강의는 이제 믿고 들어요~ㅎㅎㅎ  (but, 집중주의!!)

현재와 미래를 통해 본 창원의 입지 가치

중소도시 중에서 유일한 100만 인구이자, 10억 클럽에 달성한 창원.

개인적으로 익숙한 지역이기에 몰입이 더 되었다^^

창원에 대해서 조금은 알고 있다 생각했는데, 정말 조금 알고 있었다.

제조업의 도시 창원. 우리나라 제조업은 줄어들고 있고 미래 가치가 없어지고 있다 생각했는데,

창원에 방산업 등 좋은 기업들들이 있고, 대기업수가 이렇게 많았다니… 새로이 배웠고, 

설명 중에 창원국가산단이 가장 기억에 남는다.

직장, 학군, 환경으로 본 창원 생활권 우선순위 판별법

직장, 학군, 환경 분석시 꼭 확인해야 하는 점 3가지를 짚어주면서 결과까지 설명해주셨다.

강의마다 이것에 그치지 않고 임보를 쓰면서 적용해나가고 확장시켜 나갈 수 있도록 이끌어주셨다.

→ 임보에 꼭 확인해야 할 3가지 적어놓고 결론 도출하기!!

시세 따기를 하고 시세지도를 그리면서 구축아파트가 투자금은 적게 드는데, 과연 어떨지? 고민이었는데..구축 아파트는 어떻게 바라봐야하는가에 대한 설명을 자세히 해주셔서 연식있는 아파트를 바라보는 관점이 조금이나 생긴 것 같다. 

창원의 공급으로 본 입지 판단과 리스크 확인하는 법

지방에서의 공급이 얼마나 중요한지는 1강에서도 배웠는데, 한 번 더 복습!

→ 우리가 집중할 건 가치대비 가격이 싼지 비싼지입니다. 

창원 생활권별 가격과 저평가 찾는 법 , 투자 우선순위와 투자전략

진짜 창원 랜선 임장이였다. 사진들 가득 넣어 설명해주셔서 마치 창원에 다녀온 것 같았다.

같은 시기, 같은 투자금, 같은 지역에 투자했는데 투자 성과가 다른 이유는?

→명확한 투자전략을 갖고 지역을 봐야 한다.

지방 임장 효과적으로 하는 방법 3단계

실제로 잔쟈니님이 임장했던 루트들을 보여주시면서 임장시에 보고 느낀것을 설명해주셔서,

임장갔을 때 단편적으로 보지말고 넓게 보도록 해야겠다는 생각이 들었다.

→ 한 번 임장할 때 제대로 하자!! 시야를 넓게 보자!! 

잔쟈니님 자녀의 쪽지 강의 부분에서, 나같은^^ 엄마 수강생들의 눈시울이 많이 붉어졌으리라^^;

가족들의 응원들이 물거품이 되지 않게~ 나또한 실력있는 투자자가 되도록 분발하자! (힘을 내쟛!!)

진심을 가득 담은 강의 감사합니다♡