[실준 70기 7조 킵고잉헤일리] 단지임장과 단지분석의 끝판왕 강의 (feat 코크드림님)

안녕하세요 될 때까지 결과 나올 때까지

행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다.

이전 강의 1강에서는 너나위님께서

현 2025년 기준 부동산 시장과 

나에게 맞는 투자 방법에 대해 가르쳐 주셨습니다.

2강에서는 권유디님께서

지역을 선정 한 후 

내가 그 곳을 임장하고, 임보를 써야하는 이유와

가치 분석을 하는 방법에 대해 설명해주셨고

그렇게 이번 주차 3강에서는

코크드림님께서 

지역 내에서 사람들이 좋아하는

아파트를 고르는 방법에 대해서

중점적으로 설명해 주시는 시간이었습니다.

#같은 시기에 같은 투자금으로.

누구는 1억 누구는 5천의 수익

투자를 잘하기 위해서는

그 단지의 가치, 가격, 그리고 비교평가를 통해

이 가격이 싼지/  싸다며 이 투자금으로 살 수 있는

가장 최선의 선택인지를 확인하는 것이

추후에 나의 자산의 격차를

결정지을 수 있는 중요한 부분입니다.

코크드림님께서는

가치.가격,비교평가가

투자에 있어서 왜 중요한지를

많은 사례를 통해서 알려주셨고

그렇기에 우리가

현장에 나가서 분위기와 단지임장을 하고

집에 앉아서 손품으로 임보를 쓰는 것임을

깨닫게 해주셨습니다.

이 이야기는

너나위님 강의에서 알려주신 내용과

연장되는 얘기였습니다

즉 상대적 저평가인 단지를 찾아야

같은 투자라도 더 좋은 결과를

맞이할 수 있기에

우리는 땀을 흘려 임장가고

그 지겨운 시간을 이겨내며 임보를 써야하고

이런 과정이 당연하다는 것을

또다시 느끼며,

헤이해졌던 마음을 다시 잡을 수 있었습니다.

그리고 그 고생들이 당연하다는 것도

다시 느끼며 마음의 위로도 받을 수 있었습니다.

#단지 임장과 

보고서를 쓰는 방법

초보 투자자분들께는

정~~말 도움이 될 강의였습니다.

단지임장을 할 때 체크해야하는 것들과

현장에서 단지를 정리하는 방법을 알려주셨습니다

전 가장 좋았던 부분은

단지임장 보고서 작성시에도

시세지도와 단지분석장표만 

정리하는 경우가 잦았는데

단지 임장 후 선호도 있는 단지들을

지도 위해 등급과 특징을 적어두는것이 

너무 좋았습니다.

선호도 단지의 기준을 정리하고

그 지역에서도 어떤 핵심가치가 있는지

그 기준을 가지고 살펴 볼 수 있는 장표가 

되기 때문입니다.

단지 분석 장표에서도

내가 생각하는 것들을

머리로만 생각하고 넘기지 않고

글로 적어, 정리하는 것을

귀찮다고 넘기지 말아야겠습니다!!

[적용할점]

• 생활권 정리 장표 추가하기
• 헷깔리는 단지들 비교평가하는 장표 꼭 넣기
• 해결되지 않은 단지는 다시 임장 다녀오기
• 기본에 충실하기
• 하고 있는 일에 충실하기
• 나의 핸드캡이 무엇인지, 이걸 어떻게하면 해낼 수 있을지 고민해보기

강의 해주신 코크드림님 감사합니다!