💎쓰💎 [지투25기 GD튜터님따라 1티어급투자할 턴쓰들💎 럭셔리초이] 그림을 완성해 간다는 마음으로✨

안녕하세요. 

언제어디서든 반짝이고픈

럭셔리초이 입니다.

인턴 튜터님과 정말 멋진

튜터링데이를 보내고, 

마음 속에 다시 한 번.. 

‘열정’의 불씨가 활활 타오르는 

기분을 느끼며… 

집으로 돌아가는 기차에서 

후기를 작성하고 있는데요~🩷

무더웠던 날씨 속에서도 마음만은

🌸기분 좋은 봄날🌸이었던

최고의 하루였습니다. 

그리고, 오늘 하루 동안 튜터님께 

배운 것들이 너무너무 많아서… 

이 많은걸 어떻게 다 적용할 지

행복한 고민에 빠져듭니다 🥰

💎튜터님과의 임장 :
“더 입체적으로~ 생각하기”

오전에는 튜터님과 비교임장지

분임을 함께 진행했습니다.

특히, 이번 비교분임지는

낡은 주거지와 신축단지들이

섞여있는 곳이었는데요.

"이런 지역을 볼 때는

신축이 들어오기 전에

원래 이 지역의 모습을 보면서

사람들의 인식이 어땠을지,

생각해보는 것이 좋아요.

그리고 이런 곳들은

처음에는 원주민도 많이 거주하지만,

손 바뀜이 생기면서 서서히 

거주하는 사람들의 수준이 달라지고

인식도 변해갑니다."

- 인턴 튜터님 -

지역을 볼 때에는 단순히

지금 내 눈에 보이는 것에만

생각을 가두지 말고…

사람들이 살아가는 모습,

과거와 현재의 변화 같은

입체적인 생각을 하는 것이

지역을 이해하고 선호도를 파악하는 데

 더 도움이 된다는 것을

배울 수 있었습니다. ♡

💎임보 발표 시간 :
"내면의 귀찮음 물리치기~♡"

오후에는 임보발표 겸

튜터님의 미니특강으로

정말 정말 BM사항이 넘쳐나는

행복한 시간을 보낼 수 있었는데요~

특히, 제 마음에 가장 와닿았던 건

튜터님의 뼈 때리는 한 마디였습니다. 

"여러분~!!

여러분이 못한다고 말하는 건

몰라서 못하는 게 아니에요.

그 내면에는 귀찮음이 있는거에요!"

- 인턴 튜터님 -

이 말을 듣고, 여러 가지 생각들이

머릿 속을 스쳤습니다. 

그 동안 얼마나 많은 핑계로

저는 “못 한다”를 외쳐왔었는지..

반성이 많이 됐습니다. 

어느 순간인가부터…

게으른 마음과 익숙함으로 인해서

‘더 높은 수준’으로 나아가지 못하고

제자리를 맴도는 기분을 많이 

느끼곤 했었는데요. 

민낯을 들킨 것 같아서

얼굴이 화끈 거라더라구요 🤣

오늘 단미님 발표를 들으면서

적용해야할 점 3가지를 뽑았는데,

귀찮게 여기지 말고..

꼭 다음 임보부터는 적용해서

한 걸음 더 성장하려

노력해야겠습니다. 

✔️BM#1. 시세지도에서부터 
내가 생각하는 단지 나래비
정리해두기 (틀려도 괜찮음)

✔️BM#2. 임장지의 가격수준을

기존 앞마당과도 비교해서

가격 감 잡으며 생각 펼쳐보기
(지방-수도권도 비교해보기)

✔️BM#3. 카페의 데이터 자료 

레버리지에 의존 할 것이 아니라,

이제는 스스로 정리하려는

노력도 해야 할 때~!!

💎튜터님 미니특강 :
"진짜 협상이란~♡"

정말 감사하게도

튜터님께서 저희들이 평소

더 배우고 싶어했던 주제를

미리 물어봐 주셨고,

<매물임장과 협상>이라는 내용으로

미니특강을 준비해주셨습니다 ♡

오랜 시간동안 경험으로 쌓아올린

튜터님의 노하우를 배울 수 있어서

정말 큰 도움이 되었는데요.

특히, 저에게는 “협상”과

관련된 내용이 인상적이었습니다.

"가격을 깎는 것만 협상이 아니에요.

진짜 협상이란.. 가치있는 물건을

투자 기준에 맞게 가격과 조건을

조정하는 기술이에요~

협상은 저.환.수.원.리 중에서

환금성을 제외한 4가지 영역과도

모두 연관되어 있어요..

그래서 협상은 부동산에서

선택이 아닌 필수입니다~!!"

- 인턴 튜터님 -

튜터님의 강의를 들으면서

그동안 협상이란 것을

너무 단순하게만 생각했음을

알게 되었습니다. 

가격을 깎거나 조건을 맞춘다는 개념,

그리고 윈윈으로 상대방에게도

편익을 제공해야한다는 것 등등 

그동안 주워들은 내용은 많았는데,

이 협상이란 것이 투자자에게

어떤 의미인지에 대해서는

생각해보지 못했더라구요..

또, 무작정 깎는 것이 능사가 아니라

매물의 상태와 상황, 매도인 or 시장의 상황

등을 잘 따져보고 고려하여 

협상을 진행해야 한다는 것도

다시 한 번 잘 정리할 수 있었습니다♡

그리고… 또 하나♡

"돈은 급한사람에게서

급하지 않은 사람에게로 흘러요~!"

라는 말도 참 많은 것을 

생각하게 해주었는데요.

급하지 않은 사람이 되기 위해서

평소에 어떻게 준비하고

행동해야 하는지… 스스로

의지를 다 잡을 수 있는 

시간이기도 했습니다. 

✔️BM#4. 시세트래킹 + 전임 루틴 

지속하며, 당장 투자할 수 있는 

후보 단지 최소 10개 이상 리스트업 해 놓고,

수시로 업데이트 해 나가겠습니다. 

✔️BM#5. 일잘러 부사님 4명 선정,

매도 물건 뿌리고, 일주일에 한 번 씩

주변 시세/거래 현황을 아는 상태에서

제 물건에 대해 이야기 나누겠습니다.

💎 마인드 셋 :
"행동하는 사람 +

“자극을 주는 사람 되기♡”

미니특강 마지막 부분에 튜터님께서는 

어떻게 어려운 고비들을 넘기며

투자를 지속해오셨었는지..

들을 수 있었는데요. 

"겨울은 시스템의 일부에요.

겨울이 지나면 반드시 봄이 옵니다. 

근데 많은 사람들이 겨울에서 

‘이제 끝이다~’ 라는 생각을 해요.

겨울에는 한 걸음만 가도 되는데

그냥 멈춰버리는 거죠.

다만, 그 겨울의 시간을

그냥 보내는 것이 아니라,

시간을 쌓아가는 것이 중요해요.

시간을 쌓는 것은 

배운 것들을 실제 행동으로

옮기려는 노력을 말해요.

행동이 정말 중요합니다."

-인턴 튜터님 -

★오늘 튜터링데이에서 뽑은

BM리스트 5개 모두 

행동하는 사람이 되겠습니다!!!

그리고, 얼마 전… 

튜터님과 따로 통화를 하면서,

또 오늘 튜터링데이에서도

비슷한 맥락으로 

이야기 해주신 것이 있는데요.

"내가 가장 열심히 하는 사람이되면

좋은 동료가 될 수 있어요.

다른 분들에게 자극을 주는

사람이 되어 보세요~!!

그리고… 

환경은 주어지기도 하지만,

스스로 만들 수도 있어요.

스스로가 환경이 되면 됩니다."

- 인턴 튜터님 -

이제부터라도 

스스로가 환경이 되어서

더 열심히 행동하고 노력하면서

지투반을 마무리 해보자고 

다짐해봅니다~🔥

긴 시간 동안 

우리 턴쓰들과 함께

즐겁게 시간 보내주신 인턴튜터님,

진심으로 감사드립니다. 

정말이지.. 기버의 영향력은

늘 제가 생각하는 것 이상으로

크고 넓고 멋진 것 같아요 ♡

저도 튜터님처럼

더 멋진 투자자로, 기버로

성장해나가기 위해

열심히 따라 가겠습니다~!!

튜터님 감사랑합니다. 

그리고, 넘넘 존경합니다~💕  

임보 발표해주신 

라매님, 단미님 감사드리고,

튜터링데이 함께 즐겁게 

준비해주고 좋은 질문으로 채워주신

턴쓰들 모두 넘넘 감사드립니다 ♡

💎 턴쓰~ 최고 💎