관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
우당탕탕 2주간의 단지임장이 끝났습니다.
강의를 통해 나의 첫 단지임장이 어땠는지 복기해보는 시간이었습니다.
[잘한것]
첫 단지임장이기 때문에 조장님께서 알려주시는대로 다음을 할 수 있었습니다.
- 단지마다 사진을 찍고 느낌을 적었다.
- 조장님의 인도에 따라 중간중간 단지 복기를 하며 익힐 수 있었다.
- 모든 단지임장이 끝나고 백지도를 그리려고 노력했다.
- 생활권 순위를 세웠다.
[아쉬운것]
- 단지에 사는 사람들의 모습을 많이 관찰하지 못했다.
- 다음 단지보는데 마음이 급급해서 단지 하나하나 정리를 못하고 넘어갔다.
- 아직 단지에대한 선호의 기준이 아쉽다.
[강의에서 적용할 것]
- 투자의 공식 → 가치/ 가격/ 비교평가
- 선입견으로 가격=가치로 보지 않기
- 비교평가시 최고의 물건을 고르는것이 아닌, 최선의 물건을 선택하는 것
- 물건을 고를 때 1. 단지금액기준 더 좋은 단지 확인, 2. 투자금 기준 더 좋은것 확인 의 순으로 투자물건 물색
- 단지임장은 손품으로 확인할 수 없는 것들을 현장에서 확인하는 것이다. (거주자 연령대, 가족형태, 환경 등)
역세권이라고 다 같은 가치를 지니지 않는다.
→선호도에 절대적인 것은 없다. 직접가서 단지 안, 밖을 확인해야한다.
- 가장중요한 것은 입지. (단지의 가치는 입지와 건물의 가치로 형성되어있다.)
- 단지선호 下의 경우 가치가 있는지 단지분석을 통해 확인해야한다.
- 처음인 경우 너무 무리하지 않고, 생활권 1개 기준으로 단임 등 천천히 해 나갈것 !
댓글
