대표사진 삭제
AI 활용 설정
사진 설명을 입력하세요.
오늘은 고대하고 고대하던?? 튜터링 데이:)
전날 정말 비가 너무너무~ 많이 와 걱정 반..태산 반이었는데..
다행히 날씨요정의(누구?) 등장으로 당일날 화창한 날씨에 튜터링 데이를 가질수 있었습니다.
#1교실_비교임장(저평가 조식두부)
튜터님과 함께 지금 임장지에서 조금 떨어진 지역을 통해,
현재 임장지에 대한 비교평가를 할수 있는 시간이었습니다.
'어?? 이 위치에 이 가격이라고??'
“그럼 지금 내가 보고 있는 임장지의 가격이 더 저렴한거 아닌가??”
각각의 임장지에 대한 선호 요소에 대해 생각과 지역을 조금더 넓게 보고
전체적인 수요에 대한 생을 해볼수 있는 시간이었습니다.
#2교실_사전임보 발표(저가치 노력)
기다리고 기다렸던 사임발표!!
전날 떨림 때문에 잠을 한숨도 제대로 못잔거 같습니다.
저희좀 너무 실력자 분들이 많아서..정말 많은걸 벤치마킹 할수 있는 시간이었습니다.
흠뻑스들 정말 고생많으셨습니다. 흠뻑이들의 사임발표를 들으면서 지금 임장지에대해
더욱 딥하고 다양한 시야로 지역을 이해할수 있는 시간이었습니다.
#3튜터님 피드백
1_지방투자 선입견
사실 이번 지방투자강의를 앞서 혼자만의 고민이 많았습니다.
지금 서울 시장을 날라가고 있는데..지방을 하고 있는게 맞는건가..
고민에.. 고민을 거듭…
그러나 튜터님의 설명을 듣고..수많은 서울투자경험담의..공통점이 있었다는 것을.....알아버렸습니다.
그것은!! 바로!! 투자한분들은 다들 기존의 자산을 더 좋은 자산으로 바꾼 분들이었습니다.
돈이 없는..시드가 부족한 저에게는.. 급여를 모으는 것 플러스 종잣돈을 위한 지방투자는 필수였습니다.
결론적으로 제가 해야하는 투자 목적지는 서울 투자!!
서울투자를 잘하기 위해서는 비교평가가 수월하게 되어야 한다.
비교평가 프로세스와 목표량까지..앞으로 남은시간..꼭 해야할 액션플랜!!
2_임장보고서
저희 조원분들은 경험과 경력이 어느정도 있으신 분들이 많습니다.
지금 이 단계에서는 그냥 쓰는 임보가 아닌 정말 투자로 연결되는 임보의 중요성에 대해 설명해 주셨습니다.
생각해보니 늘 하던대로..늘 틀에 갇힌 임보를 작성하고 있었습니다.
임장지에 대한 그 지역만의 땅의 가치에 대해 다시한번 생각하고,
정말 투자할수 있는 시세파악, 단분임을 통한 정말 투자할수 있는 투자 우선순위,
결론 1등뽑기가 아닌 나의 상황에 맞는 투자검토!!
임장의 틀을 깨는 레버런스를 제일 강조!!
더블어 단지필살 분석
수도권에 비해 지방은 땅의 가치가 떨어지기 때문에..
가치와 가격이 변동이 심하다.. 더욱이 지방의 수요가 점점 약해지면서
지방투자는 더욱 긴말하게 봐야하는 부분.
선호도와 가치를 판단하고, 그 부분이 다음 시장에서까지 유효할것인가 생각해봐야 한다.
특히 다양한 분석을 통한 선호도를 입체적으로 파악하는 부분이 너무 인상적이었습니다.
#마무리
참 이번에는 지방투자는 생각도 많고.. 탈도 많은 시간을 보내고 있는거 같습니다.
개인적인 사유로 투자가 꼬여버린(?) 상황에서 시작한..지방투자..
거기에 조장까지..정말 조장이 되었다는 말에..전날 잠을 못잔거 같습니다;;
그러나..튜터님의 연락을 받고 다시 멘탈을 부여잡고..
이번에도 사전임보발표를 하고..현타가 아주 씨..게 오고 말았습니다..
항상 남들과 비교하지말고..어제의 나자신과의 비교를 해야하는건 알지만..
사람이라 정말 어쩔수 없는거 같습니다..다들 왜이리잘하고..저만 이런건지..
월부를 오래한 1인으로서..정말 우울감에 빠져 있었던거 같습니다.
아직도 이거 밖에 안된다는 생각에..
아직도 성과없는 집에서는 원망스런 아빠에..
주변인들한테는 항상 바쁜 아이에..
이렇게 하는데도 전혀 나아진다는 생각이 들지 않았습니다..
그럼에도..튜터님의 말씀을 다시 한번 생각해보면..정말..저는 운이 좋은 아이였습니다..
월부라는 투자활동에 집중할수 있는 환경에..
허씨허씨 튜터님을 만나..
실력있는 흠뻑이들과 함께..
이시간 함께 저의 투자 생활의 점을 찍고 있으니...
정말 땅꿀에서 이번에야 말로 금방 탈출 할수 있었습니다.. 다시 한번 감사드립니다..
요즘 지치고 힘들때 듣는 새로운 노래가 하나 생겼습니다..
https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=99R6I3Nx5Tg&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fcafe.naver.com%2F&source_ve_path=MjM4NTE
허씨 튜터님과 함께 너 높이~
흠뻑이들과 함께 이번 지방투자 빛나게~
골든 시간을 만들꺼야~
댓글
페페꾸니님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
