[실준70기 호ㄹ60ㅣ 기세로 부천 뿌시조🔥 내안의풍요] 3주차 강의후기 - 최고가 아닌 최선을 향해

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하며 

주변을 풍요럽게 만들고 싶은 내안의 풍요입니다.

근로소득을 자본소득으로 옮기며 우리가 해야 할 행동은 임장과 임보이며, 

그 행동의 결과는 가치에 대한 확신을 가질 수 있게 만드것이라는것을 3강을 통해 알게 되었습니다. 

제대로 쓴 임장보고서는  더나아가 더 좋은 투자, 확신의 투자, 기회를 잡는 투자의 결과를 가져다 줄 것입니다. 

나의 목표를 이루어줄 결과를 가져다 줄 단임과 분석에 대해 꼭 알아야 할 것을 담아주신 3강 후기를 작성합니다.

투자에 대한 제대로 된 임보를 통해 가치를 제대로 알고, 가격을 대입했을때 

가치대비 저평가를 찾는 보물같은 시간임을 이해하며 

과제가 아닌 나의 목표를 이루어 줄 투자계획서인 임보에  열정을 담아야 됨을 다짐해봅니다.

지난 강의는 지역의 가치와 사람들이 좋아하는것을 알 수 있는 것에 대핸 배움이였고

이번 강의에서는 지역내의 선호도를 알 수 있는 단지임장과 단지분석에 대한 강의였습니다. 

단지임장을 꼭 해야 할까요? 지도에서 보면 알 수 있는 것 아닐까요?

선호도에는 절대적인 요소가 없기에 단지끼리 같은 가격임에도 주변의 환경, 거주하는 사람을 보며 

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지를 알 수 있는 단지임장🏢

가치를 알아야 하는 투자자에게  투자자에게 꼭 필요한 행동임을 새겨봅니다.

(주말에 비가 오면……. 기차표를 망설였던…그날을 반성하며..)

단지임장하면서 무엇을 봐야 할까요?

단지가치를 결정하는 요소는 무엇이 있을까요?

입지가치와 건물가치가 더해서 단지의 가치가 정해집니다.

쉽게 변할 수 없는 단지의 가치를 알 수 있는 교통, 주변 편의 시설, 학교위치를 우선적으로 알아야 하며 

입지가 같은 경우 변할 수 있는 요소인 연식대비 상태, 조경, 동간거리, 주차시설 등 파악해야 함을 배웁니다. 

코크드림강사님의 단지임장 시물레이션을 들으며 단지임장 시 나는 어떤 생각와 비교해보며 

선호도를 찾고 투자와 연결되는 단지임장에 대해 배울 수 있는 시간이였습니다.

단지분석의 디테일한 선호도를 아는것이 더 좋은 투자를 할 수 있는 방법임을 인지하고 

단지분석시 현장을 더 디테일하게 보며 그것을 임보에 녹여내며 투자생각을 쌓아가야 됨을 이해한 시간이였으며

할 수 있는 투자 중 최선을 다하는 행동에 대한 이유를 새기게 되는 시간이였습니다. 

강의 초반에 투자를 잘 하기 위해 알아야 할 키워드는 가치, 가격, 비교평가라고 말씀해주신것과 연결되어 

가치가 다르지만 가격이 같은 과거의 결과가 달라지는 결과를 보며 단지임장의 중요성을 다시 한번 새깁니다. 

투자자로 살아가면서 들인 노력이 바로 결과로 나오지 않은 시간들로 힘들어 한 적이 없으신가요?

성공은 선불이다!라는 말씀처럼 내가 먼저 들인 노력이 있어야 결과가 나오는것입니다.

성공에 꼭 필요한 비효율의 구간을 버티는것은 결코 쉽지만은 않습니다.

우리는 감사하게 할 수 밖에 없는 환경을 가지고 있습니다.

이번달도 감사하게 호랑이 기운조원분들과 오늘을 걷고 내일을 준비할 수 있는 

25년 7월에 감사한 마음을 호랑이기운조 60조에게 전하며 3강 후기를 마칩니다. 

✅ ACTION  BM 

1. 단지임장 전 정보, 장단점, 시세, 궁금한점 정리하기
2. 단지임장 후 지역 한판정리(핵심요소, 단지 상중하 나누기)
3. 지역 가치와 연결되는 가설세우고 가격흐름과 투자생각 정리하기(생활권별 1개이상)