안녕하세요! 장짱입니다
이번 튜터링 데이는 정말 배움이 가득했던 하루였습니다.
우도롱 튜터님과 함께하며 임장부터 보고서 발표,
투자계획 피드백까지 알찬 시간을 보내고 왔습니다!
동료들의 임장보고서를 보며 벤치마킹할 수 있었고,
튜터님께서는 조원들 한 명, 한 명의 고민을 꼼꼼히 살펴주시며
질문이나 어려운 점은 없는지 세심하게 체크해 주셨답니다.
정말 감사한 시간이었습니다.
임장
오전에는 튜터님과 함께 배정받은 임장지에서
선호도가 높은 생활권을 둘러봤습니다.
예전에 한 번 임장 갔던 곳이라 반가운 마음도 있었지만,
이번에는 튜터님의 설명을 들으며 새롭게 깨닫는 점이 많았습니다.
'내가 이전에 이 지역을 이 정도까지 깊이 고민했었나?'
하는 반성과 함께, 임장의 눈높이가 달라지는 느낌이었습니다.
단순히 가격만 보고 ‘선호 지역인가 보다~’ 하고 넘겼던 과거와 달리,
이번엔 왜 선호도가 높은지,
이 지역이 어떤 특성을 갖고 있는지,
주거 선호 포인트는 무엇인지 등
더 입체적인 시각으로 바라볼 수 있었습니다.
임장보고서 & 투자계획 발표
오후에는 각자의 임장보고서와 개인 투자계획을 발표하고,
튜터님의 피드백을 받는 시간으로 이어졌습니다.
동료들의 보고서를 보며
‘나는 왜 아직도 비슷한 임보를 반복하고 있지?’
싶어 속상하기도 했지만,
그래서 더 자극과 배움이 컸던 시간이었습니다.
특히 개발계획, 주변 지역과의 연계성,
지방에서 중요한 공급 포인트 등
그동안 가볍게 넘겼던 요소들을 다시 되새기게 됐고,
더 디테일하게 파고들 필요성을 느꼈습니다.
튜터님께서 개인별 투자계획과 임장계획도 확인해 주셨는데요,
지난 지투 튜터링 데이에서 배운
“자산 현황을 기록해야 진짜 1등 매물을 볼 수 있다”는 조언을 기억하며
이번에는 꼭 실천하고자 마음먹고 있었는데,
도롱 튜터님의 과제(?) 덕분에 더 빨리 실현할 수 있었습니다.
저의 투자 계획에서는
아직 일어나지 않은 미래의 변수에
너무 많은 고민을 하다 보니,
현재의 좋은 선택까지 놓칠지도 모르는 상황이었는데
튜터님께서 그때 상황이 어떻게 될지 모르는 것이니
그것때문에 안좋은 선택을 하지 않기를 조언해주셨고
갈아타기에 대한 조언도 해주셨습니다.
단지분석 & 투자후보군 뽑기
마지막으로, 단지분석과 투자후보군 뽑기에 대해
튜터님께서 직접 작성하신 장표를 공유하며 자세히 알려주셨습니다.
특히 단지분석에서는 모든 정보를 나열하는 것이 아닌,
진짜 필요한 정보에 집중해서
유의미한 분석을 해야 한다는 점을 강조해 주셨고,
투자후보군 선정에서는 비교 불가능한 것끼리
억지로 비교하려 애쓸 필요가 없으며,
더 올라갈 것을 선택하는 것이 중요한 것이 아니라
기준에 맞으면서 내가 살 수 있는 것 중에
가장 좋은 것을 선택하는 것이 핵심이라고 알려주셨습니다.
이 가르침을 바탕으로 더욱 발전된 최종 임장보고서를 작성하고,
실제 투자 매물까지도 찾아나갈 수 있도록 하겠습니다.
이상으로 튜터링 데이 후기를 마칩니다.
감사합니다!
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