안녕하세요!

루시퍼홍조장님과 

77조 조원분들 덕분에 이번달도 이어가고 있는

건축가정신입니다! 

3주차가 되었는데, 포기하지 않을 수 있었던 건

조원분들 덕분이고 임장하며 좋은 말씀해주신 밝은내일님과

루시퍼홍조장님의 투자자로 행동하는 모습이 좋은 자극이 되었습니다. 

감사합니다. 

강의, 임장, 투자, 현장을 두루 짚고 갈 수 있고 

생각을 나눌 수 있도록 구성된 조모임 교안과 그 외 현장에 대한 이야기를

나누고, 매임 다녀오신 조장님 경험도 들을 수 있어서 소중한 시간이었습니다. 

강의, 적용할 점

• 단지분석이 가장 의미있는 장표라고 해주신 점
• 시세를 계속 보면서 싸다고 확신 들 때 보고 바로 계약금 쏠 수 있는 상태인가
• 단지를 보며 느낌을 안다고 생각하고 착각하는 부분 바로 잡기
• 앞마당 7개 이상이면 임장에서 사임 내용 레이어링하기
• 단지별 궁금한 사항을 사전에 정리하고 현장에 들고 갔는지
• 지역 정리 코크님 한판 장표 벤치마킹하기!
• 전고점 관련 내용을 파악하고 단지를 볼 때 현장에서 연결하고 왜곡지점까지 검증해보기
• 농부의 마음으로! 10년 뒤에 쌓는다는 것이 본질! 본질을 지켜 나갈 때 조바심을 컨트롤 할 수 있겠다는 생각
• 시세트래킹 하고 있는 부분을 보완하기
• 나홀로 단지와 나홀로 아파트가 다르다는 것, 장특공에 대해 새롭게 알게 됨
• 임보는 과제가 아니라 투자계획서. 미리 준비하면 투자를 이어갈 수 있음

단지, 우선순위 파악

1등 생활권 외에 2,3순위에 대한 고민은

절대적인 위치와 강남과의 거리가 애매한 오전…

연식은 좋은데 고립된 느낌의 학의…

산본, 안양 만안구와 비교해서도 

의왕역 부근은 어느정도 선호도 일지

생활권 우선순위가 헷갈리는 부분은

단지분석과 매물임장을 통해 

보완해야 겠습니다. 

혼란 속 기회 찾기

전세물량은 적은 편이지만

입주물량은 많은 편이고, 인접지역 입주도 있고..

대출 규제로 전세입자, 실거주자, 투자자 

매도자도 매수자도 우왕좌왕…

혼란한 시장에서 멘탈 잘 잡고

일반적인 생각의 반대편에서 

해야할 일을 묵묵히 하는 사람이

정돈되어가는 시작점에서 바로 기회를 잡을 수 있겠다는

생각을 하게 되었습니다. 

인접 지역 신축의 전세가 막히면서

전세수요가 다음 선호단지로 오고 있다는 

부사님의 이야기를 나누어 주신 조장님 감사합니다. 

투자 실행을 위해 할 일

시세-매임-시세-매임-… 반복!!!

• 시세트래킹이 우선이 되어야 하고, 앞마당 원페이지 만들기
• 앞마당 원페이지는 ‘공급’에 시간이 많이 들지만 트래킹-전수-매임-…무한반복!!
• 아는지역이 늘지 않는다는 불안감보다 더 불안해야 하는 것은 이미 만들어 둔 앞마당 시세도 제대로 모른다는 것.
• 그동안 늘려놓은 앞마당과 경험, 과정에 대한 확신은 투자로 연결될 때 온다.
• 하루의 앞단에 시세를 놓기!!!! => 조장님 나눔글BM
• 시세를 보는 루틴 지키기
• 투자코칭을 통한 다음스텝 준비

12월까지 투자를 위해 반드시, 앞단에 시세를 놓고 

전수-시세-매임을 반복하겠습니다!!!

시작한 것과 안 한 것은 너무나 다르고, 

시작하면 이단 나 스스로 만족스럽지 못해도 50%는 한다는

밝은 내일님의 말씀에 울림이 있었습니다. 

앞으로 10년, 20년 계속 투자를 할텐데! 라고 

확신을 가지고 말씀하시는 모습에서도 많을 것을 느꼈습니다. 

부족해도 계속 이렇게, 

좋은 자극을 받고 앞서 행동하는 조장님과 동료분들, 

선배님들과 함께 이어가겠습니다. 

투자로 원하는 목표를 이룰 때까지

서로 응원하고 행동하며 나아가는 환경에 감사합니다.