[실준 70억 투자 성공 110% 가능할조 동그라미동산] 3주차 강의 후기 - 가치 투자를 위한 초석

안녕하세요 둥글하게 투자 생활 이어나가는 동그라미동산입니다.

이번주에는 코크드림 튜터님께서 단지분석에 대하여 상세히 알려주셨습니다.

<단지분석 해야하는 이유>

쿠팡이나 배달앱을 통해서 이리저리 보면서 가격을 비교하듯이

그 물건에 대하여 가치를 인식하고 있지 않으면

어느 가격이 싼 지 알 수 없게 됩니다.

수 억의 돈이 오고가는 부동산이라는 재화를 이해하는 데에 있어서

잃지 않는 투자를 위하여 가치 인식은 최우선되어야할 사항이며

여기에 가격을 입혀야 확신이 들 수 있다고 생각하게 되었습니다.

또한 가치를 알고 있기에

보유 체력을 기를 수 있고

기회를 캐치할 수 있게 된다고 생각합니다.

<단지 임장>

구축 아파트들을 볼 때 정말 여기서 봤던 단지가

저기에도 있고 반복되는 미로 속에서 헤매는 느낌이였는데

코크님께서 구축부터 신축까지 봐야할 가치들에 대하여

명확히 알려주셨습니다.

단지를 적절히 보기 위해 루트를 그리고,

단지와 내부 뿐만 아니라 외부까지 이해하면서

단지의 가치를 판단하는 것이 중요합니다.

현장에서 걸어보면서 선호/비선호 요인들을 파악하고

단지별 선호도를 정리하여

가치 지도를 머릿속에 입력하여 투자하는 데에 

활용하여야 겠습니다.

<단지 분석>

임장 후에 단지분석을 통해

단지의 정보와 실거래, 선호도 순위를 정리하면서

손품과 발품을 통해 가치와 가격을 입힐 수 있어야 합니다.

지도 속에 다시 단지를 올리고

현재 내가 할 수 있는 투자까지 연결시키면서

결론으로 이어질 수 있는 단지 분석을 하는 것이 중요합니다.

<에필로그>

“성공은 선불이다”

비효율의 구간을 견디고

할 수 밖에 없는 환경을 셋팅해서

선불 요금을 지불하는 체력을 갖추도록 하여야겠습니다.

각자의 핸디캡을 갖고 월부에 들어와서

투자 생활 이어나가면서 한 계단 한 계단씩 부딪히고 있지만

핸디캡을 기회로 만들어 성공의 발판이 되도록 노력하겠습니다.

저희 110조, 실준 70기 모두 화이팅입니다~! 결론까지 다같이 힘내봅시다~~