[23년 뒤면 우리도 행복한노부부될조 내가집을] 4강 후기

내가 무슨 집을 사야 할지

오늘도 고민하는 내가집을입니다! 🏡

이번 강의는 저에게

꼭 필요했던 강의였습니다.

그동안 지투실의 강의 커리큘럼을 잘 몰라서

월부에서는 왜 전 과정을 체계적이고 깊이 있게

알려주는 강의가 없는지 아쉬워하곤 했습니다.

특히 1호기 매수 당시에는

강의만으로는 실전 정보가 부족해

각종 칼럼이나 주변 사람들의 도움을

받아야 했던 경험이 있습니다.

강의에서 아예 안 다루는 것은 아니었지만

실제 계약에 바로 적용하기에는

항상 2%씩 부족하다고 느꼈습니다.

그래서 이번 강의를 통해 그 부족했던 부분을

채울 수 있어 매우 만족스러웠습니다.

월부에서 ‘CEO처럼 행동하라’는 말을 들었을 때 의미는 알겠지만

실제로 어떻게 적용해야 할지 막연하게 느껴졌습니다.

그런데 이번 강의에서 계약에 대해 구체적으로 설명해주셔서

‘CEO처럼’이라는 말이 조금 더 실감나게 다가왔습니다. ㅋㅋㅋ

그래서 이번 강의에서 가장 와닿은 부분은

‘임차인과 관계가 좋아지는 방향’이었습니다.

1호기가 세 낀 물건을 사기도 했고

다행히 좋은 임차인을 만나

큰 문제 없이 지내고 있습니다.

1호기에 대해 조금 더 이야기하면

계약갱신권을 쓴 물건인데

계약갱신권을 사용한 세입자분이

2년 동안 집을 깔끔하게 사용해주셔서

매임할 때 집주인으로 착각할 정도였습니다.

전세임에도 인테리어를 위해 

싱크대볼 등을 자비로 직접 교체할 만큼

집에 애착을 가진 분이었습니다.

이번 강의를 통해 제가 정말 운이 좋아서

좋은 세입자를 만난 것이고

세 낀 물건이라 단순 하자를 요구하기에 애매해서

아직은 수리 요청을 받지 않았지만

당연한 것이 아니라는 것을 배웠습니다.

앞으로 매수 과정에서는 지금처럼 

순조롭지 않을 수도 있다는 점을

미리 인지하여 예방주사를 맞은 듯합니다.

CEO처럼 내가 내린 결정이 앞으로의 결과에

큰 영향을 끼친다는 것을 알고

내가 목표하는 방향에 맞는

결정들로 채워가도록 노력해야겠습니다.

지방에서 소액투자를 목표로 하면 

매수매도의 빈도가 비교적 많아

계약 프로세스를 잘 아는 것이 중요합니다.

가계약부터 시작하여 매도까지

모든 프로세스를 정리해서 알려주시니

개별로 배울 때보다 기억에 남고

이해도 훨씬 잘 되었습니다.

그것도 부족하여 체크리스트와

특약까지 정리해서 별첨 자료로 주셔서

실제 투자할 때 이를 활용하면

관련 칼럼을 찾고 이해하는데

시간을 쓰지 않을 수 있을거 같고

주변에 기본적인 내용으로 도움을 요청하여 

그 분의 시간을 뺏는 일을 줄일 수 있을 듯합니다.

이번 강의를 통해 계약 프로세스 아쉬움을 해소할 수 있었고

임차인과의 관계, 그리고 투자자로서의 태도에 대해

다시 한 번 생각해보는 계기가 되었습니다. 

앞으로 예상치 못한 상황이 생기더라도

이번 강의에서 배운 내용을 바탕으로

더 주도적이고 의사결정을 내릴 수 있을 것 같습니다.