안녕하세요 세종95입니다.
이번 4주차 강의는 지방투자 계약 프로세스의 모든 것이라고 재이리님께서 강의를 해주셨는데요
3파트별로 매수 할 때 지켜야 할 프로세스 / 다양한 전세 상황 프로세스 / 보유, 매도할 때 필요한 프로세스별로
강의는 진행되었습니다.
매수 / 전세 / 보유 매도 등 각 파트마다 단계별로 나누어 꼭 챙겨야할 점들을 강조해주셨는데요
매수에서는
가계약 > 본계약 > 잔금 순서에서
가계약 할 때 가장먼저 확인해야하는 등기부등본! 중대하자! kb시세!
이 세가지를 말씀해주시면서
무엇을 확인해야하는지, 왜 확인해야하는지 자세하게 알려주셨습니다.
특히 등기부등본 볼 때 어려운단어들이 많아서 쉽지않을 수 도 있었는데
강사님이 실제로 보여주시면서 쉽게 설명해주셔서 이해하기 수월했습니다!
중대하자같은 경우도 놓치면 안되기때문에 어떻게 체크하는지 다시한번 숙지할 수 있었습니다.
kb시세 또한 가장 중요한 전세보증보험 가입가능금액을 알 수 있기 때문에
내 투자물건의 전세가를 미리 계산해 볼 수 있습니다. 강사님 강의에서도 나왔지만
kb시세보다 높은 전세가로 나와있는 지방 물건들도 있기때문에 이것만 보고 투자하러 들어간다면
생각보다 많은 투자금이 들어 난처할 수 있겠다 생각했습니다.
전세보증보험 각 기관별로 어떻게 가입할 수 있는지 잘 정리해주셔서
디테일하게 알 수 있던 시간이었습니다!
뿐만아니라 특약문구, 각 계약별로 체크리스트까지 별첨해주셔서
핸드폰으로 옮겨 바로바로 준비할 수 있게 해주셨는데..
강사님 다시한번 감사합니다~!!
가장 인상깊었던 부분은
전세뺄 때 케이스별로 나누어서 설명해주신 부분이 있었는데
매수 후 가장 중요한 부분이기도 하여 열심히 들었습니다.
개인 vs 법인일 때 특징과
전세권을 설정하더라도 특약사항만 준비하면 크게 문제되진 않을 것이라는 안정감을 얻었고
전세자금대출에 관해서도 계약하기로했는데 안나오면 계약금 돌려달라는 세입자에게는
다른 세입자가 들어오고싶다고하면 우리도 세입자를 바꿀 수 있다! 특약이 준비되어있다면
문제될 게 없다고 느꼈습니다.
항상 좋은 강의 해주시는 강사님에게 감사하며
우리 20조 조원분들도 파이팅입니다~!!
