[실준반 70기 5롯이 강동구 뽀개조 졔재] 체계적으로 임장하는법🔍 3강후기

🔍수도권 선호도 ’하‘단지도 오른다

강의의 내용처럼 선호도 ‘하’ 단지도 비교평가를 통해 우선순위가 될 수 있다는 점을 잊지 말아야겠다. 왠지 하 라고 해놓으면 안좋아보이는 착각.. 이 들었었는데 결국 비교평가가 핵심임을 잊지말아야겠다고 다시 느꼈다🙄 여러 지역의 임장보고서를 더 늘려서 내가 알고있는 단지의 가치를 더 객관적으로 확인하고싶어졌다.
 

🔍임장&임장보고서 단계정리 : 이후에 적용할것

<1.자료조사단계>

인터넷으로 찾을수있는 총괄적인 그 지역의 개요 분석.
 

<2.지역확정 후 분임장가기전>

지도를 보고 분석. 그 지역 맵에 익숙해지며 이곳은 어떨까 예측해보기. 주요 마트백화점학군지 위치파악

<3. 분임> 상업지역&지하철역 중심

1-2에서 내가 본 법정동의 구분이 어떻게 되는지 확인. 분위기가 어떻게 변하는지, 연령대가 갑자기 달라지는지 등.. 출퇴근시간에 지하철역의 혼잡도도 확인해보기. 

Tip.  한 지점에 서서 내가 왔던곳의 분위기가 어땠는지 복기하기
 

<4.분임 후>

당일에 돌아오는 길에 쭉 보면서 지도상의 이미지를 떠올리기 

(초보때 가격은 아직 체크X) 가격 보지않고 동네별로 살기 좋은 동네를 평가하고 살고싶은 순위를 메긴다.

<5.단임 전 준비>

생활권별 선호도 정리한 내용을 바탕으로 단지를 다닐때 계속 체크하기

어플로 해당 단지의기본정보(몇년식,평형수) 입지들 파악

궁금한점 .. 등등 정리하고 실제 단임때 확인할 내용을 미리 준비

<단임 후>

그 동네의 단지 선호도 상중하로 나누기. ‘하’ 일경우 저평가 되었는지? 이유는 무엇인지? 등 생각하며 결론내기