부자는 왜 더 부자가 되는가
- 우리 모두 잘 알고 있듯이, 무모함이란 이런 것이다. “똑같은 일을 여러 번 반복하면서 결과는 다르기를 기대하는 것.”
- 백만장자라고 주장하는 사람들은 대부분 순자산 백만장자인데, 이 중 상당수는 연봉이 15만달러 미만이다. (약 2억원 미만)
- 현금흐름 백만 달러(약 13억 6000만원)를 이룬 사람이 되면 자산을 매각하지 않고도 부채를 활용할 수 있고, 합법적으로 세금을 덜 낼 수 있어서 순자산이 줄어들지 않는다.
- 20세기 후반 들어 첫 번째 큰 폭락이 1989년과 1990년에 일어났을 당시, 그들은 준비가 되어 있었다. 그들은 부동산과 회계를 공부했고, 사업에 필요한 교훈을 배웠다. 그들은 준비가 되어 있었고, 부동산을 낮은 가격에 사들였다. 몇 년만에 부동산을 통한 수입이 지출을 훨씬 넘어섰다. 아무도 그들을 부자라고 부르지 않았지만, 그들은 재정적으로 자유로웠다.
- 나는 부자 아버지의 꾸준한 금융 교육이 아니었다면 나는 공인회계사들의 어리석은 충고를 따랐을지도 모른다. 이건은 부자들이 점점 더 부자가 되는 또 다른 이유다. 부자들에게는 빈곤층과 중산층보다 더 똑똑한 자문가들이 있다. (우선 나 자신이 똑똑해져야 한다. 나쁜 조언과 좋은 조언을 구분 할 수 없으면 아무 조언이나 따르게 된다.)
- 감정적 지능이란 실수로부터 배우는 능력이다. 특히 화가 났을 때와 같이 특정 상황에서 감정적 지능은 정신적 지능보다 최소 3배 이상 강력한 힘을 발휘한다. 다른 사람이 잘못을 저질렀더라도 비난하지 않도록 하라. 비난은 감정적 지능이 낮다는 신호일 뿐이다. 모든 동전에는 앞면, 뒷면, 그리고 옆면이라는 세가지 면이 있다는 사실을 기억하라. 감정적 지능은 동전의 옆면에 서서 양쪽 면을 모두 이해하는 능력이다.
- 반면 부자들은 자신을 더 부유하게 만들어 줄 할인품을 찾는다. 그들은 주식 시장이 폭락할 때를 기다렸다가 최고의 주식을 할인된 가격에 매수한다. 그들은 부동산을 싼 가격에 매입하기 위해 폭락을 기다린다. 그들은 금과 은, 그리고 기업을 헐값에 매수한다.
- 내 경험에 비춰 보면, 바보들이 ‘투자자’가 되는 때가 오면 폭락이 임박했음을 알 수 있다.
왜 부채는 비과세인가
- 모든 소득이 과세의 대상이란 것이 일반적인 세법 규정. 부채는 소득이 아니고 갚아야 하는 돈이다. 따라서 투자를 위해 돈을 빌린다면 그 돈은 실제로 비과세다. 이런 이유로 부채가 자기자본보다 저렴한 것이다. 자기자본은 이미 세금이 부과된 당신의 돈이다. 따라서 이자율이 5~6퍼센트라고 해도 40퍼센트의 세금을 내는 자기자본을 사용하는 것보다 부채가 훨씬 저렴하다.
- 나의 가난한 아버지는 안정적인 직장과 꾸준한 급여를 위해 일했다. 부자 아버지는 현금 흐름을 창출하는 자산을 위해 일했다. 당신은 수입과 자산 중 어떤 칸에 집중하고 있는가?
- 우리가 한 일이라곤 현실에서 모노폴리 게임을 한 것 뿐이다. 킴과 나는 일반 소득을 위해 일했기 때문에 부유해진 것이 아니었다. 우리는 투자 소득과 수동적 소득을 위해 일했다.
- “ 알아 낼 방법은 딱 하나뿐이지. 그냥 해 보면 된단다. 그럼 항상 무언가를 배울 수 있을 거야. 무언가를 해 본다는 건 대부분의 사람들처럼 아무것도 하지 않는 것보다 낫단다. ”
- 3일 동안 수업을 듣고 난 후에 나는 부동산 투자자가 된다는 것이 돈만 버는 일은 아니라는 점을 깨달았다. 부동산 투자자가 된다는것은 사람들에게 안전하고 저렴한 주택을 제공하는 주거용 부동산 사업가가 된다는 것이었다.
- 시장 폭락은 부자를 더 부자로 만든다.
- 부자가 더 부자가 되는 또 다른 이유는 빈곤층과 중산층이 돈을 저축하거나 장기적으로 연금에 투자하기 때문이다. I사분면의 투자자는 돈을 저축하는 대신 돈을 굴린다.
정신/신체/감정/영혼/규칙. 우리는 모두 인간이지만 서로 다른 존재이다. 모든 정신, 신체, 감정, 영혼의 차이가 우리를 다른 존재로 만든단다.
- 봉급생활자들은 대부분 감정적 두려움 때문에 안정적인 E사분면을 떠나지 않는다. 그들은 떠나야 한다는 걸 알면서도 두려움과 안정적인 일자리에 대한 욕구때문에 E사분면에 머물러 있는 것이다.
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