[지투실 25기 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 오엠지] 4강 후기

계약 프로세스에 대해서 다양한 실전 경험을 주신 재이리 튜터님 강의 잘 들었습니다

계약하는 단계에서 꼭 필요한 실무적인 내용들이 들어간 강의였는데요

당장 매수하는 과정에 있지는 않기 때문에 큰 관심이 가지 않을 수 있지만

꼭 필요한 내용이 들어가 있어서 집중해서 들으려고 노력했던 것 같구요 어렵게 생각했던 부분들을

쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 되었던 것 같습니다.

강의에 나왔던 대응하는 방법들과 특약을 바탕으로 실전에서 좀 더 노련하게

일지 않는 투자 생활을 이어 나갈 수 있을 것 같다는 생각이 들었구요

계약 시 꼭 다시 강의 내용을 보면서 복습 해야겠다는 생각을 했습니다.

BM

-등기 확인 후 대출 여부 확인과 잔액 증명서 요청>잔금일 대출 말소 특약

-중대 하자 사실 확인 후 6개월 내 행사 매수 전 확인> 아랫집과 관리 사무소 기록 확인

-KB시세 전세 놓을시 확인 후 투자금 가늠하기.>보증보험 90%까지 가능하기 때문 호가보다 낮다면 담당 부동산 연락

-중개대상물 확인설명서> 누수 없음에 체크

-복비는 나눠서 내기

-전세 트래킹 기록> 주변 시세 보면서 객관적인 가격 파악 선호도에 따라 단지 분류 후 가격, 입주일, 조건 상태 거래여부 표시

-집 보여준 후 리뷰 물어보기

-채권양도와 질권설정에 따른 전세금 반환 유의하기.

-전세대출 미실행시 특약 넣고 진행> 날짜 정하고 그 전까지 세입자 구할 수 있다.