안녕하세요.
수지구 성복역 롯데캐슬 골드타운 아파트 보유 중입니다.
현재는 전세를 주고 있고 싱글입니다.
추후 결혼 및 투자수익 관점으로 서울 상급지 갈아타기 고민됩니다.
아무래도 용인 수지는 서울보다 상승폭이 제한이 되고 현재 롯데캐슬은 신축으로 분류되지만 추후에는 구축으로 되어서 메리트가 떨어지지 않을까요?
아이도 없는 상황이라 현재 실거주는 불필요합니다.
서울 상급지로 갈아타고 싶은데, 갈아타는게 맞을지?
보유하여 추후 거주가 나을지? 고민됩니다.
상급지 후보로는 광장, 자양, 가락, 행당쪽 생각하고 있습니다.
- 갈아타기 고려하는게 맞을지?
- 상급지 대상 후보군 선정이 적절한지?
- 다른 상급지 후보 추천이 있는지?
의견 주시면 감사하겠습니다.
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댓글
믈냉면님 안녕하세요.
용인 수지에서 서울 갈아타기 고민을 하고 계시는군요.
물론 보유하고 계신 단지가 수지에서는 손에 꼽을 수 있을 정도로 사람들이 좋아하는 단지는 맞지만, 향후 더 좋은 자산을 보유한다는 관점에서는 서울로 가는 것이 고민되실 것 같습니다.
1) 갈아타기 관점에서 더 좋은 자산으로 가거나 매도 후 수익이 나거나 할 때는 고려해보는 것도 맞을 것 같은데요. 현재 싱글이시고 당장 실거주가 아니시기에 투자 관점에서 갈아타기 고민을 해보는 건 충분히 유의미한 고민이라고 생각합니다.
2), 3) 광진구(광장, 자양)이나 송파구(가락), 성동구(행당)의 경우 용인 수지보다 서울 중심부에 더 가깝고 개인적으로는 땅의 가치가 조금 더 있는 지역은 맞다고 생각합니다. 그 외에도 더 좋은 지역은 있는지 살펴보시면 좋을 것 같은데요.
제가 믈냉면님이라면 공부를 통해서 서울 부동산에 대해 기준과 원칙 그리고 방향성을 정하신 후 결정해봐도 좋을 것 같습니다.
최근 대출 규제로 주춤하긴 하지만 상급지는 가격이 많이 올랐던 상황이고 수지는 상대적으로는 덜 올랐다고 생각합니다.
다음주 개강하는 서울투자 기초반을 들어보시는 걸 추천드리고 싶습니다. 갈아타기 응원할게요~!!!
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안녕하세요 물냉면님 갈아타기에 대해서 고민이 많으실 것 같습니다 위에서도 자세히 말씀해주셨던 것처럼 1) 지금 갖고 계신 자산보다 향후에 더 가치 있는 자산으로 갈아타면서, 수익이 충분히 났다면 고려해볼 수 있을 것 같다는 생각이 드는데요 2) 수지보다 더 가치 있는 곳들의 위치는 어디냐라고 한다면, 수도권 안에서도 주요 업무 지구 ( 강남 등 ) 에 더 가까이 접근할 수 있는 곳들에 대한 수요가 있다고 생각합니다 3) 관련해서, 소중한 자산을 바탕으로 갈아타기를 하시는 만큼, 더 가치 있는 후보들은 없는지 직접 기준을 배워보고 비교해보면서 결정해보시면 더 확신이 생기실 것 같다는 생각이 듭니다. 여러 지역들의 부동산에 대해서 가치를 판단하고 비교하는 과정에 대해서는 강의에서 배웠던 것들도 도움이 되었어서 같이 참고해서 말씀 드립니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
안녕하세요 ^^ 고민이 엄청 되실것 같은데요 ~ 보유하신 아파트는 가치가 있는 아파트이나. 또 당연하게 더 좋은 입지의 아파트가 있다면 갈아타는 것도 좋은 계획이라고 생각 합니다 하지만 여기서 중요한 것은 [ 보유한 집을 팔고 갈아탈 다른 더 좋은 아파트를 알고 있는가] 라는 점에서 답이 명확해야합니다. 갈아탈 아파트를 정하지 않고 매도하면 , 돈을 들고 있으면서 매우 불안하고 초조해지고. 좋은 결정을 내리기 어렵기 때문이에요 따라서 이렇게 한번 해보세요 1.매도후 생기는 돈 확인 2.이돈으로 살수 있는 상위입지의 아파트 확인 3.비교 평가하여 더 좋은 결정을 내릴 수 있을때 보유한 아파트를 매도 --> 갈아타기 매수 이 과정으로 진행하시면됩니다.~ 다만 아직 이돈으로 갈아탈 단지가 명확하지 않으면 급히 서두르기 보다 지역과 단지를 공부하면서 차근 차근 나아가시면 좋을 것 같아요 ^^ 응원하겠습니다 !
