[하루성공] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요. 하루성공입니다.

월부에서 입지공부를 하면서 줄곧 어느 곳에 매수할 것인가에만 관심을 갖었는데요.

오늘 제네시스박님의 세금강의를 들으며 ‘정말 중요한걸 놓치고 있었구나’ 하는 깨달음이 있었네요. 

입지만큼이나 세금에 대해서 생각하고 전략적으로 접근한다면 수천에서 수억까지 잃지 않고 절약할 수 있다는 사실을 알았습니다. 

절세의 첫 단추인 취득세부터 마음을 뒤흔들어 놓았는데요. 

주택수가 증가할수록 내가 매수하는 지역이 조정 혹은 비조정이냐에 따라서 세율이 달라진다고 하니 귀를 쫑긋 세우게 되었습니다. 법무사 비용도 부동산 소장님이 연결해주는 곳으로 생각 없이 진행했었는데, 가격이 천차만별이더라구요. 

내가 아는 만큼 보인다는 것을 깨닫고 나니 더 열심히 공부해서 수익률만큼이나 세금에 신경써야겠구나 생각했습니다.

양도세에서는 중과와 매도순서 부분이 가장 기억에 남는데요. 높은 양도차익도 중요하지만 양도세 중과여부에 따라 손실이 어마어마하다는 사실과 어떤 것을 먼저 매도하느냐에 따라 수익률이 달라진다는 사실을 알고 나니, 매도하기 전 충분히 공부하고 세무사님과 상담도 잘해야겠단 생각이 들었습니다.

강의 중 다주택 자녀와 함께 살다가 양도세 폭탄 맞은 사연을 듣고 정말 깜짝놀랐는데요. 세대분리 요건도 잘 숙지하고, 가족들과 진실한 대화(?)를 해야함을 느꼈습니다.

‘너 집이 몇채냐...? 진실만을 얘기해라...ㅠㅠ’

생각지도 못한 세금을 맞닥뜨린다면 정말 아찔하겠더라구요. 

마지막으로, 강의를 들으며 ‘부자아빠 가난한아빠’의 4분면 이론을 다시 기억에 새기게 되었습니다. 

안정적인 급여를 받으며 부자가 되는 것은 정말 극소수만이 가능한 것 같아요.

부자가 되려면 사업 혹은 투자가 필요하다는 것을 알면서도 여전히 저는 근로소득에 갇혀 허우적대고 있더라구요. 

생각을 전환하여 꾸준히 공부하고 실천하는 것만이 꿈에 가까워지는 길임을 알았습니다. 

오늘도 멋진 강의 들을 수 있어서 감사합니다.